З/У 9.3 сот. Анапа

Описание

ID: 6654 Продам участок 9,3 сотки, ИЖС в престижном районе Анапы – ул. Кати Соловьяновой, 159. Идеальное место как для строительства жилого дома, так и для коммерческого использования (гостиница, магазин, офисы, апарт-отель). 📍 Плюсы локации: До Чёрного моря – 1 км Это «золотая середина»: нет сырости первой линии, но и далеко идти не надо. Тихий, экологичный район, отсутствие шума и суеты центра. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Продуктовые магазины, АЗС, автомойки, два рынка Парк развлечений Детская поликлиника, школа, парк Автовокзал, остановка общественного транспорта Симферопольское шоссе и Пионерский проспект – быстрый выезд на трассу (до Сукко, Утриша, Новороссийска) Транспорт: до центра Анапы – 5-7 минут на машине, до ж/д вокзала – 15 минут. ✅ Характеристики участка: Площадь: 9,3 сотки (ровный, прямоугольной формы) Категория земель: ИЖС На участке – недостроенный дом (можно снести или достроить, зависит от ваших планов) Все центральные коммуникации проведены и имеют официальные разрешения: Электричество – 15 кВт (с запасом для коммерции) Вода (центральная) Газ (центральный) Есть готовое разрешение на строительство (сэкономит вам месяцы и деньги) 💼 Варианты использования: 🏠 Построить жилой дом для себя: тихий район, лес рядом, море близко – отличные условия для семьи. 🏨 Коммерция: гостиница / хостел, магазин, офисное здание, апарт-комплекс. Благодаря 15 кВт и газу можно организовать любой бизнес-объект. Рядом – два рынка и оживлённые трассы, высокий трафик. 💰 Торг обсуждаем, разумные предложения рассмотрю. 📞 Звоните или пишите (показ в удобное время, документы готовы)