продается дом у моря .

Описание

Продается уникальный инвестиционный объект в самом сердце курортной Анапы. Идеально для запуска собственного дела, строительства гостевого дома или сохранения капитала в самой ликвидной локации города. **Адрес:** г. Анапа, ул. Тургенева, 34. **Земельный участок:** 3.6 сотки (360 кв. м), ровный, огорожен. Статус — ИЖС. **Что входит в стоимость:** **Жилой дом: 59.4 кв. м** *Состояние:* под снос или глубокую реконструкцию. **Коммерческая постройка: 95 кв. м** *Назначение:* капитальное здание хозяйственного/коммерческого назначения. *Планировка:* 3 комнаты, кухня, санузел. *Коммуникации:* центральное водоснабжение и канализация — заведены и работают. *Состояние:* требует косметического ремонта (внутренняя отделка, под задачи арендатора). Стены, крыша и основные узлы готовы к эксплуатации. *Потенциал:* - Учитывая близость к морю — идеальный трафик для туристического бизнеса. **Дополнительная жилая площадь:** На участке также имеется еще одна жилая постройка (использовалась как гостевой дом/флигель). Отличный вариант для проживания собственника на время строительства или для сдачи в аренду туристам уже сейчас. Или можно снести и сделать бассейн . **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?** 1. **Локация:** до моря 5 минут пешком. 2. **Готовые документы:** Все объекты узаконены, земля в собственности. Никаких проблем с переводом назначения — покупайте и начинайте работать. 3. **Экономия на старте:** Вам не нужно строить коммерцию с нуля. Капитальная коробка 95 кв. м уже стоит. Затраты нужны только на чистовую отделку и запуск бизнеса. 4. **Свобода творчества:** 3.6 сотки в центре — это дефицит. Вы можете снести старый жилой дом (59.4 кв. м) и построить на его месте современный корпус, расширив коммерцию или добавив видовые апартаменты для сдачи. Звоните прямо сейчас! Объект вызывает огромный интерес у инвесторов. Показ в удобное время. Торг после осмотра.