Родовое поместье в форме сердца — 8,6 га, Калужская область.

Описание

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию уникальное родовое поместье в Калужской области — редкий по площади, истории и энергетике объект, созданный для тех, кто ищет не просто дом, а место с душой, смыслом и будущим. Адрес: Калужская область, Перемышльский район, деревня Садки. ОБЪЕКТ И ЛОКАЦИЯ — Общая площадь: 8,6 гектаров единым массивом — Уникальная природная форма участка — сердце (видно со спутника) — 185 км от Москвы, 3 часа по трассе М3 «Украина» — Соседей и заборов в пределах видимости нет — абсолютная приватность — Историческая канава-граница и вековые липы, дубы и клёны по периметру (возраст более 100 лет) — Рядом — граница национального парка «Угра», реки Высса, Ока, Угра ДОМ И КОММУНИКАЦИИ — Жилой двухэтажный дом 117,6 м², каркасный, на ленточном фундаменте — Комнаты: 4, кухня — Отопление: магистральный газ + печь-булерьян (автономный резерв) — Водоснабжение: собственный колодец с насосом и гидроаккумулятором — Электричество подключено — Дом пригоден для круглогодичного проживания — Санузел: уличный (требует обустройства) ИСТОРИЧЕСКИЕ ПОСТРОЙКИ — Каменное двухэтажное строение XIX века (бывший конный двор дворян Тиньковых) ориентировочно 9×16 м — Может быть отреставрирован как гостевой дом, ресторан или музейное пространство САДЫ И НАСАЖДЕНИЯ — Старый яблоневый сад — более 100 деревьев, сорта разных лет, с рукописной картой планировки — Ореховый сад — 20–30 деревьев чёрного американского ореха (плодоносит с 2025 года), плюс грецкий орех и фундук — Коллекция хвойных — пихты, ели голубые и обыкновенные, туи, кипарисы, можжевельники (15–25 экземпляров) — Дубовые аллеи — 20–30 молодых дубов, выращенных из желудей на территории — Вековой лес по периметру — липы, клёны, берёзы, осины старше 100 лет — Экспериментальные посадки: дальневосточный бамбук, лимонник, виноград, груши ЗЕМЛЯ — 2 гектара — под жилую застройку (разрешённое использование: жилые дома на 1–2 семьи) — 6,6 гектара — для сельскохозяйственного использования (ведение крестьянского хозяйства) СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — Родовое поместье и семейная резиденция — история, приватность, ландшафт — Эко-отель, глэмпинг, ретрит-центр — удалённость + природа нацпарка — Фермерское хозяйство — пасека, птица, садоводство, ореховый промысел — Частный дендрарий / ботанический парк — уже заложенная коллекция растений — Инвестиционный проект — редкий по площади и форме актив с растущей ценой ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС — Вся территория — в собственности одного владельца — Дом зарегистрирован, документы готовы — Свободная продажа, без обременений СОСТОЯНИЕ ДОМА — В доме проживают пожилые люди — состояние жилое, но требует уборки и обновления после освобождения — Цена сформирована с учётом этого УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ — Цена: 10 000 000 руб. — Просмотр по договорённости Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта. ❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ. ❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ. ❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ.