3-к квартира, 94.6м² (улица Вишняковой, 1/23к2)

Описание

Продам просторную 3-комнатную квартиру (94,6 кв.м) с умной перепланировкой в 4 изолированных помещения + утепленная лоджия и балкон. Фактически вы получаете 4 комнаты + кухня-гостиная + 2 санузла + кладовая. 🛠 Главные фишки: · Перепланировка узаконена? (важно указать) + присоединена лоджия (доп. +4 кв.м к площади). · Потолки 2,9 м — редкость для новостроек. · Раздельные с/у с теплыми полами и бойлером. · 2 кондиционера (спальня и гостиная). 🚪 Комнаты: · Спальня: поглощен балкон → панорамное окно с видом на реку и горы. Многоуровневый потолок с подсветкой, мощный радиатор. · Детские (2 шт.): Бывшая комната 19 м разделена на две по 9,5 м — идеально для разницы в возрасте детей. Одна с настоящим окном, вторая с фальш-окном (светло и уютно). · Кухня-гостиная 30+ м: арочные проходы, барная стойка, керамогранит, фильтр тонкой очистки воды, сложный потолок. Есть выход на утепленный балкон. 📦 Доп. пространства: · Лоджия: теплые полы, ламинат на стенах, утепление — можно как кабинет или зону отдыха. · Кладовая со светом. · Большой балкон (утеплен, используется как часть гостиной/спальни). 🏡 Про дом и локацию: · Дом с двухуровневым стилобатным паркингом (2 этажа). · Двор: детская, баскетбол/волейбол/футбол, ухоженные клумбы, активный домовой чат. · Застройщик доделывает: спортзал, детский сад, часовню. · Рядом: 2 детсада, школа, автобус, сквер, река Кубань. · Плюс для работы: 2 организованных рабочих места (под удаленку/Яндекс/студию красоты — можно сдавать). 🚪 Входная дверь Torex, межкомнатные — массив дерева на заказ. 📞 Звоните, показ по записи. . Код пользователя: 199692 Номер в базе: 12515045.