Продам доходный ГАБ в Красноярске

Описание

Продам доходный ГАБ в Красноярске. Это вам не депозит ! Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в г. Красноярске, ул. Лесопарковая. Актив в миллионнике — там, где спрос не иссякнет: - Арендная плата — от 1 000 000 ₽ в месяц - Якорный арендатор — федеральная сеть Магнит - Окупаемость — 8 лет (без учёта индексации и % от выручки) - Процент от выручки сверху — 5%Параметры объекта: ▪️ Здание 672 м²: 1 этаж — 230 м², 2 этаж — 442 м² (КН 24:50:0100498:3777) ▪️ Участок 9 соток (КН 24:50:0100498:92) ▪️ Электроснабжение 150 кВт ▪️ Центральные водоснабжение и водоотведение, автономное теплоснабжение ▪️ Парковка на 15 автомобилей Почему это надёжнее денег на счёте: — Красноярск — миллионник с растущим населением: локация дорожает сама по себе — «Магнит» в жилой зоне — гарантированный трафик покупателей 365 дней в году — Инфляция обесценивает депозит, а арендный платёж индексируется — ваш доход защищён автоматически Цена: 99 000 000 ₽ Хотите, чтобы капитал работал, а не лежал под подушкой банка? Звоните — вышлю презентацию и договор аренды.