Описание

Описание Продаётся отдельно стоящее складское здание с офисной частью общей площадью 980 м². Объект универсальный и подходит под склад, логистику, автосервис, производство, а также под размещение собственного бизнеса. Возможна одновременная эксплуатация под собственные нужды и аренду для оптимизации расходов — офисы с отдельными входами с улицы. Локация и логистика Объект расположен практически в центре города, при этом полностью сохранена удобная логистика для грузового транспорта. Быстрый доступ ко всем трём основным въездам в город и ключевым магистралям обеспечивает эффективную работу с любыми направлениями доставки. В непосредственной близости: • городские магистрали • мосты через Волгу • складские и производственные зоны • сервисные и административные объекты • развитая городская инфраструктура Локация идеально подходит для бизнеса, логистики и оперативной доставки. Планировка и формат: • складское помещение с высотой потолков 5 метров • 2 этажа офисных помещений • офисы с отдельными входами • удобное зонирование под разные сценарии использования Технические характеристики: • общая площадь — 980 м² • капитальное здание • удобный подъезд для грузового транспорта • склад и офисы в одном комплексе Юридическая информация: • здание в собственности • земельный участок в аренде до 2032 года у государства • приоритетное право продления аренды / выкупа • коммерческое назначение Эксплуатация: • объект используется • есть действующие арендаторы • здание обслуживается и эксплуатируется Продажа целиком, без дробления и рассрочек. Подходит как для покупателя под собственный бизнес, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с текущей эксплуатацией и потенциалом развития. Торг возможен при быстром выходе на сделку. 📞 Просмотр — по предварительной договорённости.