Описание

СОБСТВЕННИК! БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся готовый арендный бизнес с действующим сетевым федеральным арендатором — пунктом выдачи "Wildberries". 📍 Московская область, Балашиха, ул. Свердлова, д. 53, помещение 6 Площадь — 72,7 м² ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАП: 90 000 ₽/месяц ГАП: 1 080 000 ₽/год Доходность: 9% годовых Окупаемость: около 11,1 года Готовый коммерческий объект с уже работающим арендатором и сформированным арендным потоком. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • действующий ПВЗ Wildberries; • отдельный вход; • помещение пристроено к жилому дому; • расположение на въезде в крупный жилой микрорайон со стороны Москвы; • рядом остановка автобусов и маршрутных такси; • транспорт следует от метро Новогиреево, Щёлковская, Выхино; • жители микрорайона проходят непосредственно рядом с помещением; • сформировавшаяся коммерческая локация; • компактная и ликвидная площадь 72,7 м². КОММУНИКАЦИИ В помещении имеются: — горячая и холодная вода; — канализация; — электричество; — отопление. ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ В непосредственном окружении работают салоны красоты, пункты выдачи заказов, табачные магазины, автозапчасти, ателье и другие объекты торговли и услуг. Локация давно сформирована и востребована жителями района. ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ ✓ Доходность 9% годовых ✓ Арендный доход 90 000 ₽ ежемесячно ✓ ГАП 1,08 млн ₽ ✓ Действующий арендатор ✓ Известный бренд Wildberries ✓ Постоянный жилой и пешеходный трафик ✓ Отдельный вход ✓ Возможность дальнейшей сдачи под широкий спектр торговых и сервисных операторов Документы готовы. Прямая продажа от собственника. Звоните — предоставим информацию по договору аренды, документам и организуем показ.