Описание

Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 50,8 м² с действующим арендатором «Центр развития речи». 📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 53, помещение 6. Объект подойдет инвестору, который хочет приобрести готовое коммерческое помещение с действующим арендным потоком с первого дня после сделки. Арендный поток: МАП — 65 000 ₽/месяц ГАП — 780 000 ₽/год действующий арендатор — «Центр развития речи» помещение используется по назначению и уже известно жителям района Преимущества объекта Отдельный вход. Помещение пристроено к жилому дому и имеет собственную входную группу. Большой жилой массив. Объект расположен на въезде в крупный жилой микрорайон Балашихи со стороны Москвы, что формирует постоянный поток жителей. Остановка общественного транспорта рядом. В непосредственной близости находится первая остановка автобусов и маршрутных такси, следующих от станций метро Новогиреево, Щёлковская и Выхино. Значительная часть жителей после выхода из транспорта проходит в сторону жилого массива рядом с помещением. Сформированная коммерческая локация. По соседству работают востребованные районные операторы: салон красоты, пункты выдачи заказов, магазин табачной продукции, автозапчасти, ателье и другие предприятия сферы услуг. Все необходимые коммуникации: горячая и холодная вода; канализация; электричество; отопление; радиаторы. Почему объект интересен инвестору Помещение уже используется стабильным арендатором в востребованной социальной сфере — развитие и обучение детей. Это не покупка пустого помещения с последующим поиском арендатора, ремонтом и периодом простоя, а готовый арендный бизнес с существующим денежным потоком. Дополнительным преимуществом является универсальность площади 50,8 м². В дальнейшем помещение может быть интересно под: детский развивающий выдачи заказов, зоомагазин, аптеку, офис услуг, страховую компанию, магазин товаров повседневного спроса и другие виды бизнеса. Документы готовы к сделке. Продажа от собственника. По запросу предоставим дополнительную информацию по объекту и условиям аренды действующего арендатора. Звоните — расскажем подробности и организуем просмотр помещения.