Описание

🔥 Уникальное предложение! 20 соток земли в ЛПХ на переуступке с готовым просчётом выкупа — экология бора, рядом река Киржач! 📍 Локация с подтвержденной экологией: Владимирская область, Петушинский район, Нагорное сельское поселение, д. Барсково (улица Советская). ✅ Тишина без отрыва от цивилизации: Участок граничит с лесным массивом (сосновый бор и березовые рощи), при этом до трассы М-7 «Волга» — минимальное время. ✅ Река рядом: Всего 10 минут пешком — и вы на берегу реки Киржач (популярное место для сплавов и рыбалки). ✅ Здоровье: Рядом расположены 3 санатория, что подтверждает высший класс экологической чистоты воздуха и почвы. 📐 Параметры участка (юридически чисто): ✔ Площадь: 20 соток (ровный, прямоугольный участок — идеально под планировку). ✔ Кадастровый номер: 33:13:060138:480 (проверьте сами на ПКК Росреестра). ✔ Категория земель: Земли населённых пунктов. ✔ ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — это возможность строительства жилого дома с пропиской. ✔ Коммуникации: Электричество подведено к границам, водоснабжение (вода по периметру участка). 💰 Финансовая модель (Почему это выгодно): • Плата за аренду (год): 3.000 руб. (символическая ставка). • Переуступка прав: Вносите фиксированную сумму за место. • Условия выкупа: После строительства любого жилого объекта (от 20 кв. м). • Итоговая цена выкупа: Вы платите 50% от кадастровой стоимости. • Калькуляция: Кадастровая стоимость участка — 218 000 руб. (ознакомиться с расчетом можно в выписке ЕГРН). • Итоговая стоимость участка = Переуступка + 109 000 руб. (50% от кадастра) = {Фиксированная цена} . 🏡 Ваши возможности: • Заложить семейное поместье с садом и огородом (20 соток позволяют развернуться). • Построить капитальный дом с регистрацией права собственности. • Использовать преимущества приграничного положения (до областного центра и Москвы удобное транспортное плечо). 🚗 Транспортная доступность: • Круглогодичный подъезд: Дорога расчищается, до деревни легко добраться на любом авто. • Остановка: Общественный транспорт в шаговой доступности. 📞 Записывайтесь на просмотр: Участки в формате переуступки с таким большим метражом и прямым лесом у воды — редкость. Быстрое оформление, полная юридическая проверка (сверка с Публичной кадастровой картой проведена).