Описание

Продаётся живописный земельный участок площадью 20 соток в Тульской области с. Грецовка, с удобной транспортной доступностью. С участка открывается красивый вид на природу, по границе проходит лесополоса - тишина и уединение. Участок идеально подойдёт для тех, кто хочет построить загородный дом, дачу, личную фазенду, и конечно для постоянного места жительства! Тихое место для отдыха, или использовать как инвестицию под будущее строительство. Кадастровый номер: 71:22:050104:766 Координаты: широта - 53.982005, долгота - 37.497757 📍Преимущества участка: — Отличный круглогодичный подъезд (хорошая грунтовка) — Поселок активно застраивается новыми домами — Электричество не далеко от участка — Газовая труба не далеко от участка, что делает подключение удобным и доступным — Несколько интернет провайдеров рядом с участком. — Ровный ландшафт, сухой участок - без заболоченности, правильной формы — До города Щёкино всего 1 км. Ходит транспорт. — До города Тула всего 20 км. — Подходит под ИЖС / дачное строительство / ЛПХ — Супермаркеты Пятерочка, Магнит в 1-ом км. — Находится на первой линии к дороге, что дает возможность удобного заезда. Участок официально зарегистрирован, можно сразу приступать к освоению. ⚠️Важно: это реальная возможность получить землю по выгодной стоимости. Почему так дешево? 📌Подробности: Участок находятся в долгосрочной аренде (20 лет). Продаются права аренды на участок, оформляется переуступка прав. После строительства дома можно оформить право собственности по ставке 4,5% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость участка 891865 руб. Стоимость выкупа составит 40134 рубля. Почему это ВЫГОДНО: ✅Легально — договор аренды заключён с администрацией. Все переоформление происходит через администрацию, что исключает любых тайных собственников и дает дополнительную гарантию безопасности, вы приобретаете полностью проверенный и чистый участок без обременений, скрытых собственников, залогов и прочих неприятных моментов. Сделку проводим через банк ВТБ - М2 - по услуге «безопасная сделка» Аренда государственных земель с последующим выкупом в собственность — это механизм передачи земли в пользование гражданам. ✅Можно строить сразу — Вид разрешенного использования ЛПХ - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), постройте дом и оформите его. После ввода дома в эксплуатацию вы сможете выкупить участок в собственность по льготной цене. ✅Это быстро и на 50-70% дешевле, чем сразу покупать участок в собственность. ❗️Возможность редкая, таких участков почти не бывает в открытой продаже. 📞Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и вышлю необходимые документы!