Описание

🏭 Производственная база с цехами и жилым домом, 1.5 га земли Смоленская область, Краснинский район, п. Гусино Продаётся производственная база с земельным участком 1,5 гектара, удобным асфальтированным подъездом и выездом на трассу М1 (Москва — Минск). Идеально подойдёт для деревообработки, базы отдыха, производства, склада или фермерского комплекса. 📌 Объекты на участке: — Цех №1: • Площадь: 459,5 м² • Оснащён двумя сушильными камерами — Цех №2: • Площадь: 312 м² • Просторное помещение, подходит под разные задачи — Жилой дом (для персонала): • Два этажа • Подходит для проживания рабочих или персонала 📐 Земля: • Общая площадь — 1.5 га • 60 соток — земли промназначения (оформлено) • Остальная часть — ЛПХ (с возможностью перевода в промышленное) ⚙ Коммуникации: • Электричество — подключено, тариф ~12 ₽/кВт • Газ — в зоне доступности (≈8800 ₽ за 1000 м³), можно подключить • Вода — рядом, возможен подвод • Канализация — можно сделать локальную • Водоём поблизости 🚜 Дополнительные преимущества: • Асфальтированный заезд • Удобная транспортная развязка • Возможность расширения или модернизации • Реальная перспектива найти рабочих на месте 💰 Цена договорная - после осмотра. (возможен торг при предметном интересе)