Описание

Сдаётся полностью готовое к работе современное производство (450 м²). Новый ангар (2024 года постройки) — состояние «заезжай и работай»! Идеально подойдет под производственный цех, мастерскую или теплый склад. 📍 Локация: дер. Новосергиевка (сразу за Кудрово, всего 15 минут от метро). Закрытая частная территория. 💰 ГИБКАЯ СИСТЕМА ОПЛАТЫ (Выбирайте свой тариф): Мы ценим долгосрочное партнерство, поэтому даем отличные скидки при авансе: 🔥 600 руб./м² — при оплате за 6 месяцев и более(Максимальная выгода!) ⚙️ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Размеры и потолки: 15х30 метров. Высота потолков — 7,5 метра! Теплый контур: Здание построено по принципу «термоса» (профнастил + 100 мм утеплителя + профнастил). Отлично держит тепло. Полы: Антипылевая шлифованная бетонная плита 200 мм (выдержит любые промышленные нагрузки). Ворота: Роллетные, размер 4 х 4.5 м (свободно заезжает крупный транспорт). 🏢 ОФИСНЫЙ БЛОК И КОМФОРТ (Всё уже построено!): Внутри ангара возведен утепленный блок из 6 помещений с качественной отделкой (ламинат, обои, разводка электрики и света): Кабинет руководителя и офисное помещение. Кухня и раздевалка для сотрудников. Туалет и полноценная душевая (сделан теплый жидкостный пол в стяжке под плиткой!). ⚡️ КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ: Электричество: 50 кВт (есть возможность увеличения!). Оплачивается по счетчику: 17,00 руб/кВт. Умное отопление: Жидкотопливный котел У-КДО-90 (100 кВт) с автоматической горелкой и GPS-модулем + тепловая пушка Volcano с термостатом и режимом «день/ночь». Вода и канализация: Своя скважина + насосная станция, локальная канализация (2 переливных колодца). Связь: Оптоволоконный быстрый интернет (делится с соседом, всего 1500 руб/мес) + установлен усилитель мобильного сигнала. 🛠 ПРОМЫШЛЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В КОМПЛЕКТЕ: В цехе уже установлена и готова к работе пневмолиния (всё покупалось новым в 2025 году!): Винтовой компрессор IC 10-8 DIGI D VSD IP 65 (8 бар). Ресивер Remeza на 500 литров. Рефрижераторный осушитель Hitcom OV-10P. 🔑 ДОСТУП И БЕЗОПАСНОСТЬ: 24/7/365 — свободный доступ! Никаких пропускных систем и бюрократии, вы сами себе хозяева. На территории установлены свои въездные ворота с дистанционным управлением (открываются с пульта или прямо с телефона). 📞 Помещение делалось «для себя», продумана каждая деталь. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Добавьте в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.