Описание

Продаю участок в Старом Шимске на берегу реки Шелонь 1-я линия от воды. Адрес Новгородская область, муниципальный район Шимский, городское поселение Шимское, деревня Старый Шимск, улица Прибрежная, земельный участок 2Б Координаты для просмотра онлайн на картах и построения маршрута 58.2160692, 30.7661698 Кадастровый номер 53:21:0010202:401 Площадь уточненная - 1 500 кв. м Статус - Учтенный Категория земель - Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Форма собственности - Частная Вид права - Собственность Собственник - один, физическое лицо. Межевание и постановка на учет август 2025 Технические параметры: Фасад участка смотрит на реку. Расстояние до кромки воды около 55 метров (от участка до реки градостроительная зона Р3 - выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения). Другими словами, территория перед участком не может быть никем застроена. Ширина фасада: около 43 метров Длина (от фасада к тыльной меже) - около 35 метров Подъезд к участку со стороны фасада (реки) на данный момент по грунтовке. Участок можно делить на несколько меньшей площади (по договоренности можем продать часть участка). Расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 - Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при небольшой плотности использования территории и размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Основные виды разрешенного использования (ВРИ) в зоне Ж1 : - 2.2 (установлен на данный момент) - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных - 2.1 - Размещение жилого дома отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. - 2.7.2 - Размещение гаражей для собственных нужд - 2.7 - Обслуживание жилой застройки Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), а также выписку из ЕГРН вышлю по запросу.