Описание

📍 Локация: деревня Выра (Гатчинский р‑н), первая линия реки Оредеж — до воды 25 метров. 🏠 Продаётся изолированная часть двухэтажного дома, 82 м²: ✅ 3 комнаты + кухня ✅ подвал (хранение, заготовки, инвентарь) 🌳 Участок 6 соток в собственности: 🔥 баня 🥩 мангальная зона 🍅 парник 🍎 плодовые деревья 🎣 Природа вокруг: 🐟 рыбалка прямо от дома — форель, щука, голавль, минога 🍄 грибы, ягоды — черника, малина, земляника Кому подойдёт: 👨‍👩‍👧 Для молодой семьи с ребенком: Свой дом на первой линии реки — дети растут на свежем воздухе, у воды. Баня, парник и сад — это готовый «дачный» комплект без лишних хлопот. Подвал — место для хранения коляски, велосипедов и зимних заготовок. 💼 Бизнесу: Посуточная аренда с баней (высокий чек), кафе / глэмпинг у туристической реки. Почему это выгодно: ✔️ Река Оредеж славится чистейшей водой с бирюзовым оттенком (видимость до 4 метров!)и красными девонскими скалами возрастом 380 млн лет. ✔️ Деревня Выра — это «пушкинское» место: именно здесь находится музей «Дом станционного смотрителя» . Туристический поток обеспечен круглый год. ✔️ В самой Выре есть магазины («Пятерочка», «Дикси»), кафе, автосервис. До села Рождествено (школа, детский сад, амбулатория, МФЦ, банкомат) — менее 3 км.