Описание

Распашонка у школы! Детский сад с бассейном в 3-х минутах ходьбы. Безопасный путь без дорог Представьте: утром вы спокойно пьете кофе на своей теплой лоджии, пока ребенок САМ (впервые в жизни!) идет в школу. Ему не нужно переходить ни одной дороги . Продаю светлую «двушку-распашонку» 48,1 м² в кирпичном доме от СОБСТВЕННИКА. Это не просто квартира, а готовое решение для семьи с детьми, где продумана каждая мелочь: от безопасности маршрута до школы до просторной кухни для семейных ужинов. Вам больше не придется тратить часы на развоз детей по садам и школам — здесь всё в пешей доступности за 2–3 минуты. 🚀 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: ✔ Безопасность выше цены. До 9-й школы и двух садов — прямая дорожка через двор. Дорогу переходить НЕ НАДО. Ваш ребенок спокойно дойдет сам, а вы сэкономите нервы и время и деньги на такси. ✔ Два детских сада на выбор. Сад №13 и №9 (логопед + бассейн). ✔ Распашонка (окна на две стороны). Никакой духоты. Открыл два окна — через 5 минут в доме прохладный ветерок и свежесть. ✔ Кухня-мечта (10 квадратов). Не «уголок», а полноценная столовая: можно поставить большой стол и мягкий уголок. Здесь будут проходить ваши лучшие семейные вечера. ✔ Две застекленные лоджии. Это не склад старых лыж! Обустроите кабинет, цветочную оранжерею, игровую или зону отдыха. ✔ Раздельный санузел. Утром в час пик никто не барабанит в дверь — собираемся комфортно. Пятый этаж — Значит, над головой никто не топает, чистый воздух на уровне крон деревьев. Кирпичные стены 1975 года стройки — тишина и тепло. Соседей слышно не будет. Площадь 48 метров — В новостройках таких кухонь и двух больших лоджий днем с огнем не сыщешь. Грамотная планировка без темных коридоров. По ощущениям — пространства сильно больше цифр в документах. Старый дом — Монолитный кирпич, отличная звукоизоляция, ровные сухие потолки. Газ на кухне — готовить быстрее и дешевле, чем на электричестве. запишитесь на просмотр сегодня/завтра — и я подготовлю для вас распечатку «Чек-лист покупателя: как проверить квартиру за 15 минут и не упустить детали». Это бесплатно и поможет вам даже без риелтора оценить проводку, трубы и скрытые нюансы при осмотре. ⚡ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ: Цена на этот объект актуальна до конца мая. Интерес большой, потому что «распашонок» с таким расположением у школ в продаже сейчас нет. При полной предоплате (или если внесете залог на этой неделе, выбери нужное) — оставляю в подарок встроенную кухню. 📍 КАК ПОСМОТРЕТЬ: Квартира находится в городе Ессентуки, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Остановка и продуктовые магазины прямо у дома. Всё рядом. Показываю лично: в любое удобное время. Подстроюсь под ваш график. 📲 ДЕЙСТВУЙТЕ! Такие планировки улетают быстро. Не откладывайте на завтра то, что можно посмотреть сегодня. Звоните или пишите в сообщения ПРЯМО СЕЙЧАС. На звонок отвечаю быстро, на сообщения — в течение 5 минут. Договоримся об удобном для вас времени осмотра!