Описание

Продам готовый арендный бизнес — 430 м², якорный арендатор Светофор! ✅ Стабильный доход: 270 000 ₽/мес. ✅ Договор через Росреестр — 5 лет ✅ Коммунальные платежи — платит арендатор ✅ Первая линия, высокий трафик, парковка на 40 машин 🔼 Возможность пристройки +80 м² 💰 Прирост аренды +72 000 ₽/мес. 📈 Потенциал увеличения доходности и капитализации объекта📍 Арендатор — федеральная сеть «Светофор» (надёжный и долгосрочный) 🏢 Площадь: 430 м² | Высота потолков: 3 м ⚡ Электромощность: 60 кВт | Отдельный вход 🚛 Есть зона погрузки/разгрузки 🪟 Большие витринные окна, складские и санитарные зоны 🔧 Объект в отличном состоянии — «под ключ» Идеально для инвестора: пассивный доход без хлопот!