Описание

Продам трехкомнатную квартиру индивидуальной планировки в ЖК "Солнечный" (ул. Лежневская, д. 164В, район автовокзала). Квартира находится на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома 2023 года постройки. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! При такой площади коммуналка даже зимой не превышает 5.000. Котел Baxi. ДОМ С КРУГЛОСУТОЧНЫМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ (во дворе, по периметру и в подъезде). Общая площадь - 81,7 кв.м. (без учета лоджии, она еще 4,5 метра). Площадь кухни-столовой - 14 кв.м. Площадь комнат - 22,3+12,4+10,8 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт (дизайн-проект сохранился, если нужен - предоставлю). По умолчанию остается современный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, холодильник). Фурнитура шкафов импортная. Двойная мойка с гибким изливом и краном на фильтр. Широкая столешница под подоконник. В гостиной - встроенный четырехметровый зеркальный шкаф-купе в потолок. Наполнение: штанги, выдвижные ящики, полки. Отделка пола - керамогранит везде, кроме комнат, в них - ламинат 33 класса. Отделка стен - обои, преимущественно Marburg, стоимость рулона от 4.000 на момент ремонта. Потолки натяжные, с разным типом осветительных приборов - точечные светильники, бра, светодиодная подсветка, люстры с разными сценариями освещения в гостиной и детской. Во всех трех комнатах и в кухне проложены трассы под кондиционеры. В коридоре, прихожей и детской - проходные и перекрестные выключатели. Вся электрика Schneider Electric. Во всех комнатах и кухне отдельно выведены интернет-розетки - тв можно подключить напрямую через провод, а не по WiFi, так будет достигаться максимальная скорость подключения. Все окна пластиковые, на лоджии - остекление почти в пол. Лоджия утеплена, пол - керамогранит, стены - декоративная штукатурка короед. Также на лоджию выведен свет и розетка. Квартира залита солнцем, восход виден со стороны большой комнаты, закатами можно любоваться из окон кухни, окна спален смотрят на юг. Санузел раздельный, установлен тропический душ, электрические полотенцесущители в ванной и туалете с регулировкой температуры и таймером отключения, подвесной унитаз, инсталляция Grohe. В туалете установлен гигиенический душ и рукомойник. Входная дверь металлическая взломостойкая, с зеркалом. В прихожей и спальне есть выводы под зеркало с подсветкой. В прихожей - вход в гардеробную (удобно для хранения верхней одежды, также можно использовать как хозблок). В доме два лифта - пассажирский и грузопассажирский, на площадке 6 квартир (всего 84 квартиры в доме). Лифт ждать долго не приходится. Умный домофон - дверь в подъезд открывается с приложения на телефоне. На доме несколько интернет-провайдеров, соответственно, выбор есть. Во дворе дома располагается детская площадка с мягким покрытием, в соседнем дворе в хоккейной коробке каждую зиму заливают каток. Зимой двор оперативно чистится трактором и дворником. Летом также поддерживается чистота. Район отличный: в соседнем доме «Лента» с ПВЗ Вайлдберриз, СДЕК, аптекой, парикмахерской и т.д., через дорогу фитнес-клуб Олимпия с бассейном, несколько детских садов, школы 2 и 66, спортивная волейбольная школа, всегда можно уехать на общественном транспорте в любой конец города. Две остановки до ТЦ Ясень, одна до Аксона. 1 взрослый собственник, в собственности с начала строительства. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ! ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТА. Если не можете дозвониться - пишите в сообщения номер, перезвоню сама. Также в подвале есть кладовое помещение с металлической дверью +300.000 рублей к стоимости квартиры. Продается только покупателю квартиры, если покупателю квартиры не нужна будет, тогда уже стороннему лицу.