Описание

Продаётся светлая 2-комнатная квартира с атмосферой и характером в престижном кирпичном доме немецкой постройки (конец XIX века). Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для готового арендного бизнеса со стабильным доходом! 🔑 Главные преимущества квартиры: Атмосфера и пространство: Высота потолков — 3,8 м! Создаёт ощущение невероятного объёма и воздуха. Тепло и тишина: Надежные кирпичные стены толщиной 0,5 м гарантируют абсолютную шумоизоляцию и идеальный микроклимат в любое время года. Удачная планировка: Просторная и светлая главная комната с двумя большими окнами и потрясающим видом на перекресток ул. Багратиона и Ленинского проспекта. Уютная смежная комната с тихим видом во двор. Коммуникации: Центральное отопление + газовая колонка (всегда есть горячая вода и экономия на коммунальных платежах). Совмещенный санузел. 🌳 Инфраструктура и двор: * Парковка: Собственная парковка во дворе дома — всегда есть место для вашего авто. Все рядом: Прямо во дворе находится школа №16. В шаговой доступности еще несколько школ, детские сады, крупные торговые центры, супермаркеты, кафе и рестораны. Транспорт: Превосходная транспортная развязка в любую точку города. 📈 Инвестиционный потенциал: Квартира локационно безупречна — пользуется высоким спросом у арендаторов и сдаётся круглогодично, принося стабильный доход без простоев. 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите шанс стать обладателем уникальной недвижимости в историческом центре.