Описание

Здесь нет суеты новостроек и вечных ремонтов за стеной. Зато есть ощущение стабильности: тёплый кирпичный дом с толстыми стенами, понятный обустроенный район и жизнь, в которой всё удобно. Утром дети сами собираются в школу рядом с домом. Дорога на работу не съедает полжизни - метро всего в 900 метрах от дома. Вечером — ужин на уютной большой кухне, душевные разговоры и ощущение, что вы дома. Трехкомнатная квартира с ремонтом, мебелью и техникой ждет своих новых жителей. 📍Мавлютова 14 🚇 До станция метро Горки 10 минут пешком ⛳️РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА Микрорайон Горки-1 Приволжского района одна из самых популярных локаций для жизни и сдачи в аренду. Концепция 15-минутного города в действии. 🎓ОБРАЗОВАНИЕ — Частная Международная школа с детским садиком — Гимназии №40 (по прописке) и 52, школы №10 и 127 — Детские садики № 55, 369 с обучением на татарском языке, Одуванчик — Музыкальная школа им. Джаудата Файзи, Художественная школа №5 — Центр внешкольной работы — Медицинский колледж, Автотранспортный техникум, IT-лицей — Центр гимнастики, Спортцентр "Зилант" и школа карате, спорткомплекс "Буревестник", Академия тенниса, Центр Бадминтона, "Планета фитнес" с бассейном, Спортивно-танцевальная академия "Олимпия", Футбольный манеж "Максат" и Детская футбольная школа "Рубин юниор" — Поволжский государственный университет физической культуры, спорта и туризма 🌇ГОРОДСКАЯ СРЕДА — ТЦ Горки Парк, ТЦ Максидом, ТЦ Сити Центр — Магазины Магнит, Пятерочка, Верный, Пестречинка — Рынок Родина, рынок овощей и фруктов у дома — Пекарни, кафе — Аптеки, пункты выдачи заказов — Зоомагазины, ветклиники — Банки, салоны мобильной связи — Парк Калейдоскоп, Кедровый парк, Парк Комсомолец, Горкинско-Ометьевский лес — МКДЦ, Поликлиника №1 для взрослых, поликлиника №11 для детей, горбольница №18, женская консультация — Частные медицинские, стоматологические клиники, лаборатории 🚍ТРАНСПОРТ — Остановки автобусов 4,5,22,47,55,77 — Трамвай 4 — Троллейбус 8 — Метро «Горки» - 10 минут пешком Удобный выезд в аэропорт и на дачи по Мамадашскому. Оренбургскому, Вознесенскому трактам 🧩АРХИТЕКТУРА И ДОМ — Кирпичный с железобетонными перекрытиями — Построен в 2000 году — Проектный срок эксплуатации 150 лет — Износ не превышает 22% — Один подъезд — Малоквартирный, всего 58 квартир, по 7 квартир на этаже — Большие зеленые дворы с детскими и спорт площадками вокруг — Во дворе дома парковка, двор огорожен — Чистый подъезд — Мусоропровод не используется — Пассажирский лифт — Домофон и видеонаблюдение — Управление домом - УК ЖКХ Слобода, средства капремонта на счете регионального оператора 💎ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ — Три комнаты 17,4, 12, 9,3 кв м — Площадь 59,8 кв м (без учета лоджии) — Функциональная планировка (в галерее) без длинных коридоров — Этаж 5 из 9 — Остекленная лоджия (2,6 кв м) с видом во двор — Косметический ремонт, окна пластиковые, пол ламинат и линолеум, кафельная плитка в ванной, потолки натяжные и гипсокартон — Просторная кухня 8,1 кв м — Стильный кухонный гарнитур со встроенной техникой — Мебель и техника остаются - зеркальные шкафы-купе, кухонный гарнитур, угловой кожаный диван, набор мебели для гостиной, диваны и мебель в спальнях, варочная поверхность Bosh, духовка Electrolux, холодильник, стиральная машина, телевизор Sony, кондиционер 📄ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ — Один взрослый собственник — Проходит по ипотеке — Полная сумма в договоре — Без долгов и обременений — Юридическое сопровождение — Продажа не зависит от встречной покупки, освобождение в стандартные сроки Эта квартира - готовое решение для жизни. Возьмите с собой личные вещи и заезжайте. Выгодная инвестиция - ставки по вкладам снизились, самое время купить качественную ликвидную недвижимость и сдать в аренду. Оценить атмосферу и и все преимущества можно только посмотрев лично. Иногородним покупателям проведу онлайн показ. Позвоните или напишите мне - покажу квартиру индивидуально в удобное время. Рядом улицы Рихарда Зорге, Братьев Касимовых, Профессора Камая, Гарифьянова, Сыртлановой, Танковая, Проспект Победы, Оренбургский тракт