Описание

Иногда самое ценное в квартире - это понимание что после покупки ничего не нужно переделывать. Просто перевезти вещи, повесить любимые фотографии и начать новую жизнь. 2-комнатная квартира в центре Казани рядом с набережной озера Нижний Кабан 📍Улица Татарстан, 56 Одна из самых аутентичных и востребованных локаций Казани 📍Исторический центр, Старо-Татарская слобода 🚶10 минут пешком до набережной озера Нижний Кабан 🚇 15 минут пешком до метро "Площадь Тукая" 🚶20-35 минут пешком до Кремля, театров, музеев, концертных залов, крупнейших федеральных университетов ⛳️РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА Район удобный для жизни и привлекательный для сдачи в аренду, с высоким инвестиционным потенциалом. В этой локации формируется также новая премиальная городская среда. В шаговой доступности: 🎓ОБРАЗОВАНИЕ * Детский садик № 273 * школы - № 51, 80 * Бала-Сити полилингвальный детский сад и международная школа * Казанский колледж технологии и дизайна, Радиомеханический колледж, Медико-Фармацевтический колледж КГМУ * Казанский юридический институт КазЮИ, Поволжский Федеральный университет КФУ - главное здание, Физфак, Институт дизайна и пространственных искусств, Институт искусственного интеллекта, робототехники и системной инженерии), Казанский инновационный университет им. Тимирясова, Институт филологии 🌇ГОРОДСКАЯ СРЕДА * Театры, музеи, галереи * Скверы, сады и парки * Кафе, рестораны, магазины (Пятерочка, Магнит, * Аптеки, пункты выдачи заказов, * Спортивные центры * Бизнес-центры 🚍ТРАНСПОРТ * Остановки автобусов 1,6,31,53,54,71 * Трамваи 1,2 * Троллейбусы 3,5 * Метро «Площадь Тукая» - 15 минут пешком 🧩АРХИТЕКТУРА И ДОМ: * Панельный с железобетонными перекрытиями * Построен в 1966 году * Всего 80 квартир, по 4 квартиры на этаже * Зеленый двор с детской площадкой * Чистые подъезды * Мусоропровода нет * БЕЗ ГАЗОВЫХ КОЛОНОК * Обновленные входные группы * Парковка рядом с домом 💎ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: * Площадь 45,5 кв м (без учета балкона) * Две комнаты 19,5 и 11,2 кв м * Функциональная планировка - все комнаты раздельные, не проходные * Этаж 4 из 5 * Остекленный балкон * Стильный ремонт в светлых тонах сделан 2 года назад * Новая электропроводка, окна пластиковые, качественный линолеум, кафельная плитка, натяжной потолок * Кухня 6 кв м * Мебель и техника: кухня и встроенный шкаф остаются, остальное обсуждаем 📄ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * Взрослые собственники * Проходит по ипотеке * Обременение Сбербанка * Полная сумма в договоре * Без подбора встречных вариантов * Быстрое освобождение Это история не про премиальные дома с дизайнерскими лобби, а про простую спокойную жизнь в центре доступную многим. Когда важнее атмосфера, уют и личное пространство в собственной квартире. Отличный вариант для сдачи в аренду кстати. Звоните или пишите - покажем квартиру индивидуально в удобное время. Рядом улицы Габдуллы Тукая, Сары Садыковой, Шигабутдина Марджани, Салиха Сайдашева, Ахтямова, Пушкина, Нурсултана Назарбаева, Братьев Петряевых, Ватутина.