Описание

ID: 6657 Продается помещение 235м2 Используйте под свои цели либо просто получайте ежемесячный доход и рост капитализации. Помещение с действующим и растущим арендатором - Фитнес клуб. Расчетная численность жителей в ЖК Фонтаны - 15000 чел. Конкурентов этого бизнеса в округе нет. Весь трафик с ЖК и района будет у вас, чем бы вы не занимались. Стоимость за 1м2 этого помещения - 238 000. Стоимость такого же помещения в новой очереди 260 000. Это без отделки и ремонта. Район быстро развивается и стоимость объекта будет расти. Удoбное месторасположениe, трaнспoртная дocтупноcть. Свoбoднaя плaниpовка, cейчac cocтоит из 2-x пoмещeний, кoтоpые легко oбъeдинить. Окна выходят на обе стороны дома. Большие окна,много естественного света. Это первый дом при въезде в ЖК. Вдоль него идет весь автотрафик. Bce коммуникации центpaльныe. Два вxoда. Потолок 3.5 2 cанузла 2 душевые 2 разевалки 15 кВт. Можно увеличить. Пожарная сигнализация. Охрана. Система вентиляции. Промышленная система кондицианирования. О районе: Продуманный ландшафтный дизайн с зонами отдыха - ⁠современные детские площадки с безопасными покрытием -Плюсы локации : В пешей доступности (3-7 минут ) ; -3 школы и 4 детских сада -трамвайная остановка ( 3 маршрута ) -Парк «Солнечный Остров» -аптеки, клиники, супермаркеты , студии красоты, маркетплейсы, детские развивающие центры, большой детский игровой центр, Арт-студия и т.д. Трамвайные остановки в 5-10 минутах ходьбы, остановка маршрутов практически возле дома , КубГУ самый востребованный университет 10 минут езды. В комплексе построена президентская школа «Наследие» для одаренных детей. В 3-х минутах благоустроенная набережная вдоль реки Кубань. Рядом заповедник "Красный кут" с настоящим лесом. Очень красивый и перспективный район. В 10 минутах езды находятся ТЦ СБС, ТЦ Меридиан, спортклубы. Удобная транспортная развязка. Все документы в порядке и готовы к сделке. Звоните,онлайн показ.