Описание

Продажа недвижимости - прибыльный бизнес «Кафе с кальянной и летней верандой» Продается коммерческое помещение площадью 230 м² в собственности с готовым и успешно работающим бизнесом. Объект сочетает в себе уютное кафе и премиальную кальянную, отдельный вход для парикмахерской! МАП 300К! 📍 Локация · Выгодное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. · Отличная видимость и легкая доступность для гостей. 🏢 Параметры помещения · Общая площадь: 230 м² + летняя веранда. · 3 отдельных входа. · Подвал (50 м²): Полностью отремонтирован и меблирован. Здесь размещается кальянная (открыта с начала 2025 года). Все коммуникации подведены. · Первый этаж (125 м²): Качественный ремонт, размещено основное заведение кафе. Есть дополнительные помещения под аренду или расширение. · Второй этаж (30 м²): Отдельный вход с улицы. 2 комнаты и санузел. ⚙️ Коммуникации Полностью новые и замененные системы: · Электрика, отопление, водоснабжение, водоотведение · Кондиционирование, интернет, видеонаблюдение 💼 Готовый бизнес «под ключ» - предложение отдельное, обговаривается с арендатором. · Кафе стабильно работает с начала 2022 года. · Кальянная запущена и успешно работает с начала 2025 года. · Отработанное меню с калькуляциями и технологическими картами. · Вся рабочая техника и оборудование входят в стоимость сделки. · Полный пакет документов в порядке (согласованы с Водоканалом и НЭСК). · Сформирована большая и лояльная клиентская база. · Готовые и активные страницы в социальных сетях передаются новому владельцу. 📈 Финансовые показатели · Средняя ежемесячная выручка: 2 000 000 руб.