Описание

Сдаётся в долгосрочную аренду от собственника промышленное здание площадью 950 м², включая возможность аренды отдельных офисных помещений и административно бытового корпуса с возможностью организации хостела для рабочих. Основные характеристики • Площадь: 950 м². • Расположение: первая линия. • Срок аренды: долгосрочный. • Особые условия: предоставляются арендные каникулы. • Статус собственности: в собственности более 10 лет. • Возможность выделения и аренды: o отдельных офисных блоков — по договорённости; o помещений административно бытового корпуса — по договорённости, с возможностью организации хостела для рабочих. Транспортная доступность и подъездные пути • Удобная транспортная доступность. • Асфальтовый подъезд к территории. • В 30 км — скоростная магистраль М12 Москва–Казань. Парковка • Парковка со стороны улицы. • Внутренняя парковка, в т. ч. для грузового транспорта. Инфраструктура и коммуникации • Собственная трансформаторная подстанция на территории (подключённая мощность — 400 кВт). • Магистральный газ на территории, собственная подстанция (договор действующий) и газовая котельная для административного корпуса. • Вода и канализация. • Возможность подключения к центральному городскому отоплению. • Все договоры с энергоснабжающими организациями действующие. • Возможность организации IT инфраструктуры и телефонии для офисных помещений — по согласованию. Особенности помещений • Имеется кран балка. • Возможность сделать витринные окна с улицы. • Помещения подходят для совмещения производственных/складских зон и офисных пространств. • Гибкая планировка: возможность зонирования под нужды арендатора (в т. ч. выделение кабинетов, open space, переговорных комнат). Административно бытовой корпус: возможности организации хостела • Отдельный административно бытовой корпус на территории объекта. • Подходит для организации хостела для размещения рабочих, сотрудников или строительных бригад. • Предусмотрена возможность обустройства: o жилых комнат/койко мест; o душевых и санузлов; o кухни или зоны для приёма пищи; o прачечной; o комнаты отдыха. • Отдельный вход в хостел (не смежный с производственной зоной) — по согласованию с арендатором. • Коммуникации для хостела уже подведены (вода, канализация, отопление). • Огороженная территория обеспечивает безопасность постояльцев. Территория • Огороженная территория. • Есть возможность полностью закрыть периметр. • Круглосуточный доступ и охрана — по договорённости. Возможные варианты использования • склад; • производство; • автотранспортное предприятие; • автосервис (в т. ч. грузовой); • оптово розничная торговля продовольственными и непродовольственными товарами; • дискаунтеры (SMART, «Чижик», «Доброцен», «Светофор» и проч.); • офисные помещения (для административного персонала, менеджеров, отдела продаж, бухгалтерии и т. д.); • административно бытовой корпус (под офисы, раздевалки, комнаты отдыха, медпункт и т. п.); • хостел для рабочих (размещение сотрудников, бригад, вахтовиков); • комбинированные форматы: производство/склад + офис + хостел на одной территории.