Описание

Продаётся действующий бизнес субаренда коммерческой недвижимости в густонаселённом районе Москвы. Это готовый «арендный бизнес» с отлаженной системой, юр. лицом и долгосрочными договорами. Локация: г. Москва южное направление - 1 минута от метро (первый дом, первая линия) Общая площадь помещения – 171,8 кв.м. (торговый зал + подсобки). Долгосрочный договор аренды Что продаётся: Права аренды на всё помещение с возможностью сдавать площади в субаренду. Текущие финансовые показатели: Доход от субаренды : ~732 500 ₽/мес. Арендная плата головному арендодателю: ~318 500 ₽/мес. Чистая операционная прибыль: ≈414 000 ₽/мес. Коммунальные платежи полностью перевыставляются арендаторам – ваша нагрузка нулевая. Ключевые преимущества: ✅ Долгосрочный договор с собственником. ✅ Юридически защищённые депозиты – при досрочном уходе арендатора залог остаётся у вас. ✅ Бизнес полностью оформлен, работает «под ключ» – вам не нужно искать первых клиентов или регистрировать фирму. ✅ Продуктовые точки создают постоянный поток покупателей, что привлекает новых арендаторов. Что входит в сделку: Действующее юр. лицо (ООО) с чистой отчётностью. Все оригиналы договоров аренды и субаренды. Инвестиционный меморандум с детальными расчётами предоставляется по запросу. Быстрая окупаемость Подходит для: Частных инвесторов, ищущих пассивный доход. Действующих арендодателей, желающих расширить портфель. Предпринимателей, которые хотят войти в сферу коммерческой недвижимости без стартовых рисков. Звоните, пишите – отвечу на все вопросы, покажу объект, предоставлю все документы.