Описание

Аренда торгового помещения в ЦАО Москвы Таганка | Гончарная ул., 38 | Первая линия **407 м² под ресторан, супермаркет, медицинский центр, фитнес, сетевой ритейл** Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Центрального административного округа Москвы — на Таганке. Площади и ставки 1 этаж — 162 м²: - 5 000 ₽/м² в месяц - Арендная плата: 810 000 ₽/мес Подвал — 245 м²: - 2 000 ₽/м² в месяц - Арендная плата: 490 000 ₽/мес Общая площадь — 407 м² Общая арендная плата — 1 300 000 ₽/мес --- Ключевые преимущества объекта: ✅ Первая линия домов ✅ Исторический сталинский дом с узнаваемым фасадом ✅ Три входные группы: * основной вход для посетителей; * отдельный вход; * зона разгрузки-погрузки ✅ Электрическая мощность — **60 кВт** ✅ Преимущественно открытая зальная планировка ✅ Возможность размещения вывесок и фирменного оформления фасада ✅ Высокий потенциал для организации клиентских зон, торгового пространства или ресторанной концепции --- Сильная клиентская база! Жители района: В радиусе 5 минут пешком: **1 537 домохозяйств** В радиусе 10 минут пешком: **4 585 домохозяйств** Деловая аудитория: В ближайших бизнес-центрах ежедневно работают около **10 000 сотрудников**, формирующих постоянный дневной поток клиентов. Высокая покупательская способность: Средний бюджет семьи в локации превышает **381 000 рублей в месяц**, что значительно выше средних показателей по Москве. --- Подходит для размещения: * супермаркета формата convenience store; * премиального продуктового магазина; * ресторана или гастроконцепции; * кофейни и пекарни; * медицинского центра; * стоматологической клиники; * фитнес-студии; * салона красоты; * шоурума; * образовательного центра; * офиса продаж; * банка; * аптеки. --- Почему объект интересен федеральным сетям * Центральный район Москвы с устойчивым спросом. * Высокая плотность платежеспособного населения. * Значительный офисный кластер рядом. * Возможность разделения клиентского и служебного потоков благодаря отдельной разгрузке. * Достаточная электрическая мощность для большинства коммерческих форматов. * Сочетание торгового пространства на первом этаже и большого функционального подвала под склад, кухню, производство или дополнительные клиентские зоны. Объект представляет собой редкое предложение на Таганке для операторов, ориентированных на стабильный поток клиентов и долгосрочное развитие бизнеса.