Описание

ID: 6636 Аренда помещения 193,1 м² на набережной | Адм. Серебрякова 17а Готовое коммерческое помещение в самой оживлённой локации Новороссийска — на первой линии набережной Адмирала Серебрякова. Идеально подходит для кафе, ресторана, шоурума, магазина, салона услуг, коворкинга или представительского офиса.   ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ • Первая линия от моря и главной туристической набережной города • Стабильно высокий пешеходный, туристический и деловой трафик круглый год • Отличная транспортная доступность, рядом остановки ОТ и основные магистрали • Развитая инфраструктура: парковки, кафе, магазины, сервисы • Высокая видимость фасада, возможность размещения вывески и наружной рекламы • Район активно развивается, спрос на качественную коммерцию стабильно растёт   ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ • Общая площадь: 193,1 м² • Высота потолков: 3,9 м (простор, отличная инсоляция, возможность установки антресолей/световых решений) • Планировка: свободная. Существующие перегородки из гипсокартона легко демонтируются или меняются под ваш проект • 2 независимых входа: клиентский (с набережной) и служебный/пожарный (с ул. Адмирала Серебрякова)   ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Электрическая мощность: 75 кВт (хватит для профессионального кухонного оборудования, климатических систем, производства) • Вытяжная вентиляция: профессиональная система установлена ✅ • Мокрые точки: 4 шт. (под мойки, санузлы, технологическое оборудование) • Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация • Отопление: центральное, стабильное в отопительный сезон • Отделка: пол — керамическая плитка, стены — плитка + комбинированная штукатурка (готово к чистовой отделке под ваш бренд-бук) УСЛОВИЯ АРЕНДЫ • Стоимость: 2 000 ₽/м² = 386 200 ₽/мес • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам • Залог: 1 месяц аренды (возвратный) • Договор: прямой с собственником, долгосрочный (от 1 года), возможна регистрация юр. адреса • Свободно: готово к заселению сразу после согласования условий • Просмотр: ежедневно по предварительной записи ДОПОЛНИТЕЛЬНО • Помещение юридически чистое, без обременений и долгов по ЖКУ • Возможна перепланировка по согласованию с арендодателем • При необходимости поможем с подбором подрядчиков для запуска объекта • Подходит под форматы: HORECA, retail, beauty & wellness, шоурум, офис, сервисный центр 📞 КАК УВИДЕТЬ ПОМЕЩЕНИЕ Звоните или пишите . Вышлю детальную планировку, фото/видео и организую показ в удобное для вас время. Работаем с ИП и юридическими лицами. Предоставляем полный пакет документов. #арендапомещения #новороссийск #коммерческаяаренда #помещениеподкафе #помещениеподресторан #арендабизнес #набережнаяновороссийск #серебрякова17а #аренда193м2 #готовыйбизнес