Описание

ID: 6036 Сдается просторное помещение 54,7 м² в ЖК «ВЫБОР» Адрес: пр. Ленина, 95В, ЖК «Выбор», помещение 6П Тип: Высокий первый этаж с панорамными окнами и собственной террасой перед входом Условия: От собственника – без комиссий, прямой договор, прозрачные условия. Открытая терраса более 30 м² прямо перед входной группой – ваше уличное пространство для летнего формата работы или зоны отдыха. Высота потолков 3 метра. Санузел выделен, стяжка пола выполнена, отопление подведено Помещение без отделки – проектируйте интерьер под ваши задачи. Окна в тихий двор – много дневного света, отсутствие шума проспекта. Рядом пункты выдачи Wildberries и Ozon – дополнительный трафик жителей района. Идеально подойдет для: — Салона красоты, барбершопа или студии косметолога (высокий первый этаж исключает случайные взгляды прохожих, а терраса – готовая лаунж-зона) — Небольшой кофейни или чайной навынос — Шоурума одежды, аксессуаров или товаров для дома — Офиса творческой или IT-команды (приватность, хороший свет и возможность выйти поработать на террасу) — Фотостудии или мастерской (высокий потолок, панорамные окна, уличная площадка для съёмок) — Детской секции или студии — Любого другого бизнеса, которому важны эффектное расположение и дополнительное уличное пространство Условия аренды: Прогрессивная ставка – плавный вход в бизнес: Первые 6 месяцев: 800 руб./м² (всего 43 760 руб./мес) Следующие 6 месяцев: 900 руб./м² Далее 6 месяцев: 1000 руб./м² Затем 1100 руб./м² Арендные каникулы 1 месяц Договор 11 месяцев (возможность регистрации обсуждается). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по квитанциям От собственника, без комиссии!