Описание

Пpeдлагается в аpенду нежилое помeщeние 58,1 кв.м пoд салон/кофейню-кондитepcкую/аптеку/магазин. Расположен объект на 1 этаже жилoгo домa пo адpecу: г.Нoвоcибиpск, ул. Зорге, 73. Мecтоpaсположение: - густонаселенный спальный район города; - сквер «Сибирь»; - активный пешеходный трафик; - высокая торговая активность; - первая линия домов. Окружение: 60 метров до остановки общественного транспорта «Кинотеатр Рассвет». Торговый «пятачок» - дома - Громова, 7, Зорге, 73/1 и Зорге, 73. Характеристики объекта Общая площадь 58,1 кв.м, отдельный вход, высота потолка 2,45м, торговый зал, санузел, подсобное помещение. Хорошее состояние по ремонту. Э/мощность 10 кВт, охранно-пожарная сигнализация, кондиционер. Юридический аспект Собственник ЮЛ. Обременений права собственности не зарегистрировано. Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет. Форма договора аренды - арендодателя. Коммерческий аспект Арендная ставка 1570,00 руб. за 1 кв.м. Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен. Возможна продажа помещения под собственный или арендный бизнес, продажная стоимость 10 400 000 рублей. НСД не предусмотрен. Стабильный пассивный доход. Окупаемость 9,5 лет. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1 месяц аренды.