Описание

ПРОДАЁТСЯ ДОМ БИЗНЕС КЛАССА в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе на участке 7 соток ЭТО ВЫГОДНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА 3х-4х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ С ЕВРО РЕМОНТОМ «ПОД КЛЮЧ» ДОМ ПРОДАЁТСЯ С МЕБЕЛЬЮ: 💰Кровать, две тумбочки, зеркало с трюмо и пуфом - 850 000 р 💰 ИТАЛЬЯНСКОЕ зеркало в кабинете - 150000 р 💰 Стол для кухни с эпоксидной смолой - 250 000 р 💰 СТУЛЬЯ велюровые НА КУХНЕ - 290 000 р 💰 ДИВАН в гостинную ( преднозначен для кабинета) - 250 000 р 💰 ТЕЛЕВИЗОР 75Д - 120 000 р 💰 ДВА ЛЕЖАКА уличных со столиком - 125 000 р 💰 ДВА дизайнерских велюровых кресла - 160 000 р 💰 ТРИ дизайнерские картины 1500*1000 каждая - 180 000 р 💰 ДИВАН ТРАНСФОРМЕР - 65 000 р 💰 КРЕСЛО КАЧАЛКА с столиком - 80 000 р 💰 РОБОТ ГАЗОНОКОСИЛКА Husqvarna - 280 000 р 💰 ПОДВЕСНОЕ КРЕСЛО Bios Hide с стойкой усиленной и матрасом - 350 000 р И МНОГО ДРУГОЙ МЕБЕЛИ и ТЕХНИКИ - НЕ вписываю СЮДА ‼️ Город сделал новые развязки которые позволяют как заезжать так и выезжать с/на «СИМФЕРОПОЛЬКУ» комфортно без пробок В радиусе 0,7 км находятся (2 школы, 2 детский садика, магазин ВкусВилл и Пятёрочка, салоны красоты, поликлиника и много другой инфраструктуры 🛒 ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ В КОМПЛЕКТАЦИЮ 🏠 ВХОДИТ: 1. Фундамент выполнен по технологии - монолитная плита рёбра жёсткости вниз из бетона М300. Плита 250 мм толщиной 2. Крыльцо дома выполнены из лиственницы (см как на рендере в фото карусели) 3. Первый ряд блока гидра-изолирован рубероидом в слоя и по гидроизоляции уложен выравнивающий слой песко-цемента 4. Наружние стены выложены из газобетонного блока D400 (400мм). Перегородки из газобетона D 500 (300 мм и 150 мм) 5. На отметке 3,2 м залито монолитное перекрытие 1го этажа 200 мм толщиной из бетона марки М350 причём усиленное 16 мм арматурой ( представляю фото и видео отчёт по скрытым работам) 6. Перекрытия утеплены 200 мм и подшиты доской 7. Кровля выполнена из сухой строганной доски 200*50мм и укрыта красивым ФАЛЬЦЕМ 0,5мм толщина 8. Окна ламинированные Rall 7024 в цвет кровли и отливов с маскитными сетками 9. Выполнена СОВРЕМЕННАЯ утеплённая отмостка (ширина 1200мм от фундамента) 10. Фасад облицован кирпичём 1 NF BRAER. Размер кирпича 1NF ( 120/250/65). Отсутствуют «высолы» на фасаде за счёт специальной цветной смесь 11. Периметр фундамента УТЕПЛЁН УТЕПЛИТЕЛЕМ 50мм и гидроизолирован «плантером» 12. На крышу выведена принудительная система приточно - вытяжной вентиляции и дымохода 13. Выполнен дренаж по периметру дома и водоотведение дождевой воды в приёмный колодец 14. Разведены все коммуникации по дому: электричество, канализация, вода, видеонаблюдение, интернет, газ 15. Стены отштукатурены, шпаклеваны. Поклеены антивандальные обои и покрашены в 2 слоя 16. Разведено электричество по дому под КЛЮЧ 17. Разведена система слаботочная по дому ( интернет, видеонаблюдение, телевизионный кабель) 18. Смонтированы трубы тёплого пола по 1-му и в двух комнат на 2-м этаже (утеплитель пеноплекс 70 мм по плите дома, фальгированный пенополистирол, трубы Rehau - сшитый полиэтилен) 19. Разведена канализация по дому с фоновым стояком 20. Разведены все системы ХВС и ГВС 21. Установили 3 инсталляции в каждую ванную комнату 22. Залита по 1-му и 2-му этажу полусухая стяжка На 1м этаже уложена керамическая плитка 60*120мм. На 2-м этаже уложен по полу дорогой ламинат влагостойкий класс 33 23. УСТАНОВЛЕНЫ парящие потолки на 1м этаже с скрытыми карнизами 24. Смонтированы все двери СКРЫТОГО МОНТАЖА. Высота каждой двери 2,3 метра 25. Установлена входная ДИЗАЙНЕРСКАЯ дверь 1000*2860мм металичеСКАЯ. 26. Смонтированы оконные откосы из влагостойкого ГКЛ и отделаны под КЛЮЧ 27. Установлены подоконники категории ПРЕМИУМ 28. В доме смонтирована сауна с печкой 29. Потолки 2го этажа отделан имитацией бруса и окрашен лисирующей краской для подчёркивания текстуры дерева 30. Высота потолка 1го этажа 3 метра в чистую 31. Установлен ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕПТИК lONG на 4-6 человек 32. Смонтированы бра на фасаде дома под ЭКСТЕРЬЕРНУЮ ПОДСВЕТКУ На домовладение выделено (оформлено) 25 КВт электричества Каждый этап дома фото и видео фиксировался ТЕХНАДЗОРОМ. Покупателю предоставяем все материалы по строительству ДОМ строил и отделывал ИВАНЮГА АЛЕКСЕЙ Познакомиться с Иванюга Алексеем Вы можете на Ютюб/РУТЮБ канале ИВАНЮГА АЛЕКСЕЙ Вбейте в поисковик фамилию и имя и смотрите кучу полезной профессиональной информации по строительству КОНЦЕПЦИЯ ДОМА: Так как участок небольшой, пространство домовладения спланировано следующим образом: - что бы не строить отдельно баню и барбекю зону в доме изготовлена сауна 6м2 с паро - генерацией и большая терраса 70 м2 для барбекю зоны. Рядом с террасой предусмотрен подогреваемый бассейн ( закладные все выведены) Дом находится не далеко от дороги и для приватности построен высокий гараж отсекающий звук авто и лишние взгляды ЧТО ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ КОНЦЕПЦИЕЙ ДОМОВЛАДЕНИЯ: 1. Отдельно будет зона для кострища(вся мебель закуплена) и парковка с навесом на 2 автомобиля с ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЗАРЯДКОЙ 2. ПО ПЕРИМЕТРУ УЧАСТКА БУДУТ ПОСАЖАНЫ ДЕРЕВЬЯ ( 30 туй, 3 сосны и ёлка). ОБЯЗАТЕЛЬНО С ПОДСВЕТКОЙ 3. УЛОЖЕН РУЛОННЫЙ ГАЗОН 4. СЕПТИК будет закрыт декоративным камнем 5. СМОНТИРОВАНА СИСТЕМА ПОДОГРЕВА ПЛОЩАДКИ ПОД НАВЕС И ДОРОЖКИ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ СНЕГА 6. ЗАБОР И ОТКАТНЫЕ ВОРОТА НА ВСЕ ЭТИ ДОРАБОТКИ УЙДЕТ ПОРЯДКА 1,5 млн р (На эту сумму могу сделать скидку или все доделать «ПОД КЛЮЧ») при цене реализации домовладения 32 млн р Рядом с участком дополнительно организованно место для 4х гостевых автомобилей Исходя из такой концепции 7 соток достаточно для комфортного проживания в кругу семьи из 4-6 человек ПРЕИМУЩЕСТВО ТАКОГО ДОМА! - ВАМ НЕ НАДО ДУМАТЬ О РЕМОНТЕ ИЛИ ПЕРЕКРАСКЕ ФАСАДА ДОМА ЛЕТ 💯 так -как ФАСАД КИРПИЧНЫЙ ПРОШУ НЕ ПУТАТЬ, - ЭТО НЕ ДАЧА, ЭТО ДОМ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В 5 КМ ОТ МКАД для семьи из 4-6 человек PS:Дом поставлен на кадастровый учет PS2: Дом построил один из ведущих экспертов Москвы в сфере ИЖС - ИВАНЮГА АЛЕКСЕЙ С его работами можно ознакомиться на всех ведущих площадках в социальных сетях (Ютюб, Рутюб, ВКонтакте и тд) Достаточно вбить в поисковую строку ФИО - ИВАНЮГА АЛЕКСЕЙ PS:3 Многие задают вопрос просматривая историю цены дома, где цена начиналась с 24 млн р. Цена меняется в зависимости от наших вложений в домовладение. За 24 млн дом продавался без отделки и мебели