Описание

Бутик-отель или частная резиденция в сердце гор. Мезмай. Редкий объект, аналогов которому практически нет. Предлагается к продаже премиальная загородная усадьба площадью 700 м² на участке 20 соток, расположенная в одном из самых живописных мест Краснодарского края — поселке Мезмай. Этот объект можно использовать в двух форматах: ✔ как прибыльный бутик-отель премиум-класса; ✔ как семейную загородную резиденцию для отдыха и жизни вдали от городской суеты. Что входит в объект: • основной дом площадью 700 м² с просторной гостиной, панорамным остеклением и высокими потолками; • четыре отдельно стоящих гостевых дома; • более **360 м² террас** с видом на лес; • собственная приватная территория; • электричество 50 кВт; • готовность объекта — около 90%. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием натурального дерева, камня и панорамного остекления. Дом идеально вписан в природный ландшафт и окружен лесом, создавая атмосферу полной тишины и уединения. Для инвестора Объект идеально подходит под: * бутик-отель; * ретрит-центр; * wellness-комплекс; * йога-туры; * гастрономические туры; * корпоративные выезды; * фототуры и закрытые мероприятия. По расчетной финансовой модели: * потенциальная валовая выручка — **от 11,5 млн рублей в год**; * возможная чистая прибыль — **до 7,5–10 млн рублей в год** в зависимости от загрузки; * ориентировочная окупаемость — **6–10 лет**. Главное преимущество Мезмай — одно из самых красивых мест юга России, куда ежегодно приезжают тысячи туристов за природой, тишиной и уникальной атмосферой. При этом предложений подобного уровня здесь практически нет. Этот объект невозможно повторить в другой локации — сочетание природы, приватности, архитектуры и потенциала делает его действительно эксклюзивным. 📍 Краснодарский край, поселок Мезмай. **Стоимость и дополнительные материалы — по запросу. Организуем личный показ и предоставим подробную информацию по объекту и финансовой модели.**