Описание

Кадастровый номер: 42:10:0303006:183 Продается участок с лучшим статусом для загородной жизни. Земля в собственности, разрешенное использование — Личное Подсобное Хозяйство (ЛПХ). Почему именно ЛПХ — это сильное преимущество: ✅ Стройтесь капитально. В отличие от СНТ и ДНП, на землях ЛПХ вы имеете полное право возвести жилой дом (ИЖД) и зарегистрировать его по всем нормам. Это не дачный домик, а полноценная жилая недвижимость. ✅ Прописка без проблем. В построенном доме можно оформить постоянную регистрацию (прописку). Это критически важно для тех, кто продает квартиру в городе и переезжает жить на природу. Почтовый адрес, вызов скорой, прикрепление к поликлинике — всё будет официально. ✅ Свое хозяйство — ваша финансовая подушка. Вот чего нет у классического ИЖС. На землях ЛПХ вы законно держите птицу, скот, пчел, ставите теплицы любого размера. ✅ Никаких взносов. Вы не член СНТ, вы не платите ежемесячные/годовые членские взносы за «воздух». Вы распоряжаетесь землей сами. ✅ Налог — копейки. Ставка на ЛПХ всего 0,3% от кадастровой стоимости. Коммуникации: 🔌 Свет: Линия электропередач на границе участка. Осталось заказать техприсоединение и получить 15 кВт. 💧 Вода: Трасса холодного водоснабжения по улице. Возможна врезка. Не надо бурить скважину. 🛣️ Дорога: Асфальт. Подъезд круглый год. Локация мечты для ЛПХ: 20 соток — 2000 м² законной земли. Хватит и на большой дом, и на хозяйственные постройки (курятник, теплицы, сарай), и на сад-огород. Участок около соснового леса — экологически чистая зона. Соседей всего двое. Максимум приватности без угрозы будущих строек за забором. 💰 Цена: 990 000 ₽ (49 500 ₽ / сотка) Звоните, отвечу на все вопросы.