Описание

Сдам помещение 30 м² в проходном цокольном этаже. Это полноценное коммерческое пространство внутри большого помещения, где уже работают 10 арендаторов. 
Почему это выгодно: 
📍 Локация — центр района Шушары Рядом — множество ЖК, школа, вся необходимая инфраструктура. Люди живут, учатся и ходят мимо вас каждый день. 
🛍 Якорные арендаторы сверху: Над вами работают «Пятёрочка» и FixPrice. Это гарантированный ежедневный трафик — ваше помещение не останется незамеченным. 
🚋 Строящаяся остановка трамвая — магнит для людей Остановка будет рядом с торговым помещением. Как только запустят движение, пассажиропоток вырастет кратно. Вы заходите на этом этапе — получаете локацию на взлёте. 
Технические преимущества (важно для бизнеса): ✅ Сделана гидроизоляция — сухо, можно использовать под склад, товарный бизнес, мастерскую. ✅ Есть вентиляция — комфортно работать и принимать клиентов. ✅Есть служебный санузел ✅В помещении подключена охранная система «ARKAN» и камеры видеонаблюдения ✅Современный, стильный ремонт, работает уборщица в помещении ( за счет арендодателя ) 
Помещение №3: 
· Площадь — 30 м² (по плану — одно из самых просторных в цоколе) · Подходит под: • табак • парикмахерская/ барбершоп • массаж / косметология / студия • небольшой магазин (одежда, товары для дома, зоотовары) • сервисный центр / ремонт техники • шоурум 
Условия: 
· Аренда напрямую · Коммунальные платежи — включены в стоимость · Для ИП, самозанятых 
Цена: 39.000 рублей в месяц ( можно обсудить в живой встрече ) Звоните пока помещение свободно ! проведу показы