Описание

Продам Барнхаус и Хай-Тек у Азовского Моря! КП "Ключевой". 📍 Идеальное расположение: Море в шаговой доступности:** Чистый пляж Азовского моря всего в **500 метрах**! Тихий, немноголюдный. * **Развитая инфраструктура:** Рядом станицы Ахтанизовская ( магазины). Голубицкая (курортные развлечения), пос.Пересыпь (больница, школа, магазины, кафе, пляж), До Темрюка 20 км, до Анапы 50 км. * **Достопримечательности:** Грязевой вулкан Тиздар расстоян 700 метров. Ахтанизовский лиман (Индийские Лотосы!) расстояние 5 км. фонд искусства Голубицкое, Golubitskoe estate, виноградники, сыроварня. Крымский мост - 60 км. * **Транспорт:** До Краснодара по платной трассе ~1 час 40 мин. По обычной трассе 2,5 часов. До Черного моря ~30 км. **🏡 О Коттеджном Поселке "Ключевой":** * (шлагбаум), активная застройка, есть соседи которые проживают в посёлке круглогодично. * **Участок ИЖС 7 соток:** Полностью зарегистрирован, выровнен, готов к установке забора. **Один собственник.** * Удачная посадка дома: Максимально удален от дороги. С террасы - **виды на море и ночное звездное небо!** **🏠 Дом: Барнхаус / Хай-Тек (80 м² + антресоль 10 м²):** * **Прочная основа:** Металлический каркас с усилением на свайном фундаменте. * **Качественные материалы:** Утепление 10 см, паро-гидроизоляция. Внешняя отделка - фасадный планкен из лиственницы, стеновой двойной фальц. * **Планировка:** * Просторная кухня-гостиная (30 м²) * 2 спальни (8.5 м² и 8 м²) * 2 санузла (5.7 м² и 4 м²) * Гостевая комната (21 м²) с нишей под гардеробную/кухню и вторым светом и антресолью (11м2). * **Отделка:** Стены - имитация бруса/вагонка класса А. Потолки - натяжные с точечными светильниками. Санузлы - керамогранит, вагонка. * **Два отдельных входа:** Идеально для личного проживания в одной части и сдачи второй, или раздельной сдачи. **⚡ Коммуникации:** * Электричество 15 кВт , кабель от щитка к дому идет под землей на глубине 1 метр.(разводка по всему дому выполнена на 100% ). * Центральное водоснабжение. * Переливной септик (6 колец). * Отопление: Инфракрасные теплые полы. * Горячая вода: Бойлер 50 л (Zanussi). *В поселок завели газ, ведутся работы по протяжке магистрали .* **🚧 Что нужно доделать (отличный потенциал!):** * **Внутри (95% готово):** Необходима установка розеток/выключателей, установка электрощита, монтаж плинтусов, частично откосов на окна. * **Санузел 2:** Установка унитаза, раковины, ванны, второго бойлера (разводка электрики и водоснабжения готовы, на стенах частично кафель, на полу ламинат, натяжной потолок с точечными светильниками ). * **Фасад:** Требуется обновление покраски (выгорела на солнце). * **Терраса (50 м²):** Готово свайное поле! Потенциал для бассейна (диаметр ~3.6 м по проекту). **➕ Дополнительно:** * На участке бытовка 2х3 м для хранения. * Фотографии полностью соответствуют действительности. **💰 Условия продажи:** * Осмотр только по **предварительной договоренности за 2 дня** (т.к проживаем в Краснодаре). * **Только прямая продажа:** Без обмена. Без услуг риэлторов и посредников (договоры не заключаем). **Идеально для:** Постоянного проживания у моря в стильном доме, сезонного отдыха семьи или выгодных инвестиций в аренду благодаря удачной планировке! **Хэштеги для поиска:** #барнхаус #хайтек #дом уморя #азовское море #куплю дом #дача уморя #отдых у моря #аренда дома #Темрюк #Анапа #Голубицкая #Пересыпь #Кучугуры #Коттеджный Поселок #ИЖС #Краснодарский Край #виноградники #Тиздар #лотосы #инвестиции #недвижимость #продажа дома #ключевой #счастье #релакс #ретрит