Описание

Пpeдлагается на продажу нежилое помeщeние 104,8 кв.м пoд салон/кофейню-кондитepcкую/аптеку/магазин, медицинское/фитнес направление. Расположен объект на 2 этаже жилoгo домa пo адpecу: поселок Краснообск, территория Микрорайон, 2 дом 246. Мecтоpaсположение: - густонаселенный, развивающийся спальный район, многоэтажные дома; - активный пешеходный трафик сформирован за счет выстроенной в 15-20 метрах лестничной конструкции, ведущей к Торговым центрам; - в самом доме первые 2 этажа занимают коммерческие помещения (24 организации); - высокая торговая активность; - большая парковка напротив помещения. Окружение: в 60 метрах Торговый «пятачок» - более 120 коммерческих организаций. Характеристики объекта Общая площадь 104,8 кв.м, отдельный вход, высота потолка 3,20м, торговый зал 70,0 кв.м, санузел, подсобные помещения, встроенные кухонная зона, гардеробная. В помещении выполнен дорогостоящий ремонт, отделка керамогранитом, деревом, качественные линейные, трековые светильники. ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ – не требуются денежные вложения. Разрешенная электрическая мощность 22,23 кВт, охранно-пожарная сигнализация, кондиционер. Юридический аспект Собственник ФЛ. Обременений права собственности не зарегистрировано. Коммерческий аспект Стоимость 18 000 000 рублей. НСД не предусмотрен. Под собственный или арендный бизнес - стабильный пассивный доход.