Описание

Продается перспективный многоконтурный земельный участок общей площадью 19,9 га (198 941 кв. м) в живописном и экологически чистом районе Псковской области! Участок идеально подходит как для ведения масштабного сельского хозяйства, так и для инвестиционных проектов, агротуризма или фермерского хозяйства (КФХ). 📍 Географическое положение и локация Адрес: Псковская область, Палкинский район, сельское поселение «Палкинская волость» (ориентир — деревни Загорье, Бенево, Бритиково). Особенности рельефа: Участок является многоконтурным (состоит из нескольких смежных контуров), что позволяет грамотно зонировать территорию — например, разделить зоны под пашни, выпас скота, возведение хозяйственных построек или туристические объекты. Окружение: Участок окружен красивыми лесными массивами и природными ландшафтами, что обеспечивает отличную экологию и защищенность от сильных ветров. Рядом проходят локальные дороги, обеспечивающие круглогодичный подъезд. 💼 Юридический статус и характеристики Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства (максимально широкий спектр возможностей — от растениеводства до животноводства). Форма собственности: Частная собственность. Полный пакет документов готов к быстрому выходу на сделку. Статус: Учтенный, границы четко определены. ✨ Главные преимущества для покупателя Масштаб и потенциал: Почти 20 гектаров плодородной земли в регионе с развитым агропромышленным сектором. Выгодная инвестиция: Кадастровая стоимость участка составляет всего около 299 тыс. рублей, что гарантирует низкий ежегодный земельный налог и быструю окупаемость проекта. Универсальность: Многоконтурность участка открывает уникальные возможности для ландшафтного планирования. Здесь можно организовать современную эко-ферму, пасеку, питомник растений или базу для агротуризма, который сейчас активно субсидируется государством. Круглогодичный подъезд: Дорога проходит прямо по границе участков, обеспечивая беспрепятственный заезд для любой легковой и грузовой спецтехники в любое время года. Уникальное соседство: Участок примыкает к контуру карьера. Это открывает колоссальные возможности для коммерческого использования земли (база спецтехники, производство, склады) или дает дешевый доступ к строительным материалам для развития собственного хозяйства. Кадастровый номер на последнем фото