Описание

Обучение работе в посуточной аренде. Индивидуально, онлайн, с передачей всех рабочих документов Здравствуйте! Меня зовут Кирилл. С 2018 года сдаю квартиры посуточно в Москве и области: десятки объектов, администраторы круглосуточно, бригада горничных, тысячи заездов. Почти всё, что я знаю, досталось дорого: сначала случалась история, потом мы писали документ или регламент, чтобы она больше не повторилась. Этот опыт я и передаю. Чему я учу ПРАВО И РАБОТА С ГОСТЕМ Как вообще законно сдавать квартиру посуточно и что отвечать участковому, соседям и проверяющим. Какой налоговый режим выбрать под вашу ситуацию, какой нужен ОКВЭД, что происходит при превышении лимита самозанятости и в какие сроки что платить. Что делать, если гость испортил имущество: как зафиксировать, с чего взыскать, когда хватит депозита, а когда нужна претензия и почему до суда доходить почти никогда не нужно. Как проверить квартиру и собственника до того, как вы вложили в чужое жильё двести-триста тысяч. Про штрафы, о которых в нише почти никто не слышал, и как их не получить. Что делать при заливе соседей, кто в итоге платит и какой полис действительно покрывает посуточную сдачу. ОПЕРАЦИИ И ПЕРСОНАЛ Как построить бронирование, чтобы деньги не терялись: когда брать предоплату, какой депозит, как не раздавать бесплатно ранний заезд и поздний выезд. Как вести разговор с гостем и отрабатывать «дорого» и «я подумаю», не снижая цену. Как настроить дистанционное заселение и перестать ездить с ключами на каждый заезд. Как отсеивать плохих гостей до заезда, а не разбираться с последствиями после. Как нанимать и обучать горничных и администраторов, чтобы они работали одинаково, а не каждый по-своему. Как брать чужие квартиры в управление без вложений и о чём договариваться с собственником. ЗАГРУЗКА И ДОХОД Как реально устроен рынок: объёмы, средние чеки, доходность по городам и сколько на самом деле забирают площадки. Что снимать и в каком порядке, какая фотография должна стоять первой и какие ошибки убивают конверсию объявления. Как устроено ранжирование на площадках и почему ваш объект показывают ниже соседнего. Как законно переводить гостей в прямые брони и перестать отдавать комиссию с каждой ночи. Как выйти на корпоративных клиентов, которые грузят квартиру в несезон и не торгуются. Как считать экономику объекта: что реально остаётся после всех расходов и стоит ли вообще брать конкретную квартиру. Как проходит обучение Индивидуально и онлайн. Разбираем вашу конкретную ситуацию: сколько объектов, какой город, что уже сделано, где вы теряете. Берём только те темы, которые вам нужны, без воды и лишних блоков. Все материалы остаются у вас: три тома на 145 страниц, 15 готовых документов в Word с пропусками под ваши данные и 6 таблиц Excel с формулами. К каждому документу написано, зачем он нужен, что будет без него и где у него слабое место. После обучения отвечаю на вопросы по пройденным темам. Разобрать спорную ситуацию с гостем, посмотреть договор, помочь посчитать объект. Это не курс с записями и не вебинары. Я не обещаю конкретный доход, потому что он зависит от квартиры, города, сезона и от вас. Я передаю инструкцию, рабочие документы и опыт, который иначе набирается годами и за свои деньги. Напишите в сообщения. Расскажите коротко про свою ситуацию, и я скажу, чем конкретно могу быть полезен и что из тем вам действительно нужно. посуточная аренда, сдать квартиру посуточно, договор посуточной аренды, документы для посуточной аренды, бизнес на посуточной аренде, субаренда квартир посуточно, управление квартирами, арендный бизнес, доход с недвижимости, бизнес с минимальными вложениями, апартаменты посуточно, сдача квартир в аренду, договор найма жилого помещения, акт приёма-передачи квартиры, депозит с гостя, налоги посуточная аренда, самозанятый аренда, миграционный учёт гостей, чек-лист уборки квартиры, агентский договор на управление квартирой