Описание

🔥 Просторная 3-к квартира 95.9 м² | ЖК «Лиговский каскад» | Проспект Ветеранов 💰 18 200 000 ₽ | 📍 СПб, Красносельский р-н, пр. Ветеранов ✨ **ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ!** Высокие потолки 3 м, изолированные комнаты, чистые документы — всё готово к сделке! ✅ **ПАРАМЕТРЫ:** • Площадь: 95.9 м² | Этаж: 3/16 | Потолки: 3 м • Комнаты изолированные: - Гостиная 23.6 м² (2 окна) - Спальня 18.1 м² (окна во двор 🌳) - Спальня 14.9 м² (окна на проспект) • Кухня 14.7 м² + лоджия • Гардеробная, раздельный санузел ✅ **ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:** • ЖК «Лиговский каскад» — монолит-кирпич, 2004 г., застройщик YIT (Финляндия) • Толстые стены = отличная звукоизоляция (соседей не слышно!) • Закрытая охраняемая территория, вход по брелку • Видеонаблюдение, круглосуточная охрана • Детская и спортивные площадки только для жителей • Своё ТСЖ — чистота и порядок круглый год ✅ **ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ:** • 🏒 **Ледовая арена «Рубеж» — ЧЕРЕЗ ДОРОГУ!** Идеально для юных хоккеистов и фигуристов • Остановка у дома → 15 мин до м. Проспект Ветеранов • 7 мин до выезда на КАД • Парки: Южно-Приморский, Полежаевский — 10 мин пешком • ТРК «Жемчужная Плаза», «Ульянка» — 15 мин пешком • Школы, сады, поликлиники, магазины — всё в шаговой доступности ✅ **ПАРКОВКА:** • Закрытый двор + подземный паркинг (возможна покупка/аренда места) ✅ **ДОКУМЕНТЫ — 100% ЧИСТОТА:** • 1 взрослый собственник с постройки дома • Не прописан, имеет другую недвижимость • Без обременений, ипотеки, маткапитала • Без перепланировок • Готово к быстрой сделке! 📞 Звоните: +7 (931) 203-83-59 Покажу в удобное время. Отвечу на все вопросы. Успейте посмотреть! #3комнатная_СПб #ПроспектВетеранов #ЛиговскийКаскад #купить_квартиру_СПб #недвижимость_Красносельский #квартира_95м² #YIT_СПб #ЛедоваяАрена_Рубеж