Описание

Продам участок 13 соток в одном из самых востребованных мест Чемальского района — село Анос. До асфальта ~100 м. Отличная локация: 📍 Катунь — 3 минуты 📍 Зубы Дракона — 3 мин. 📍 Развлекательный комплекс «Рублёвка» — 2 мин. 📍 Чемал — 15 мин. 📍 Международный аэропорт Горно-Алтайск ~80 км - 60 мин. Аэропорт активно расширяется, к 2028 г пассажиропоток планируется увеличить до ~150 тыс. человек в месяц (сейчас такой поток в год), что уже влияет на рост цен на землю в Чемальском районе. Участок ровный, правильной формы, удобный подъезд круглый год. Тихое место, при этом рядом туристическая зона и основные точки притяжения. Подходит для строительства дома, дачи или инвестиционного проекта. Категория — земли сельхозназначения ❗️ВРИ — ведение садоводства (допускается строительство садового или жилого дома в соответствии с ФЗ-217 и действующим классификатором ВРИ) ▪️ Электричество — заключён договор с Россетями, подключение в работе ▪️ Вода — по разведке скважины в районе ~50–60 м ▪️ Газ — планируется в районе ▪️ Границы уточнены ▪️ Участок в собственности ▪️ Без обременений Район активно развивается, цены на землю растут каждый год. Анос — одна из самых перспективных локаций Чемальского района. Хороший вариант: — для строительства дома — для дачи — под аренду / туризм — под долгосрочное вложение 💰 210 000 ₽ / сотка После подключения электричества стоимость будет выше. Обоснованный торг. Звоните / пишите — покажу участок, отправлю кадастровый номер. ⸻ P.S. Есть ещё несколько участков рядом: • более дешёвые — категория сельхозназначение, ВРИ для сельхозпроизводства, участки размежёваны по 10 и 14 соток. Рассматривается изменение ВРИ, поэтому цена ниже, хороший вариант под вложение. • некоторые участки прилегают к трассе, проходное место, перспективно под туризм, аренду, базу отдыха или коммерцию. После изменения категории такие участки обычно значительно растут в цене.