Описание

Продаётся земельный участок 1 га в составе уникального агро-эко-кластера в Ленинском районе Крыма. 📍 Локация: 500 м от трассы «Таврида» (идеальная видимость!), 3,5 км до Черного моря, рядом с ЖК «Просторы Крыма». Место съёмок фильма «Ландыши». 🏆 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Мы уже подали заявление на включение этих участков в пилотную территорию для развития сельского туризма в рамках нового Федерального закона № 1022048-8. ✅ Что это значит для вас? После вступления закона в силу (1 сентября 2026 года) ваши участки автоматически получат статус земель рекреационного назначения в упрощенном порядке. ✅ Результат: Вы сможете легально строить капитальные объекты (гостевые дома, кафе, бани, модульные отели) без сложных процедур перевода категории земли и риска признания построек самостроем. ✅ Вы покупаете не просто землю, а готовое юридическое решение для старта бизнеса! 🌿 КОНЦЕПЦИЯ КЛАСТЕРА (уже реализуется): Мы создаем единый туристический продукт, который увеличит стоимость каждого участка: Ландшафтный парк с павловнией, лавандой и арт-объектами. Мини-ферма с контактными животными (пони, валлийские овцы, декоративные барашки). Инфраструктура общего пользования: парковка, зоны отдыха, искусственный водопад, детские площадки. Планируемые объекты: глэмпинг, этно-кафе, банные чаны, экскурсионный сервис. 💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Рост стоимости: После официального включения в реестр территорий агротуризма (осень 2026) рыночная стоимость участков вырастет кратно. Готовый трафик: Видимость с федеральной трассы + близость курортных зон. Господдержка: Возможность получения грантов и субсидий на развитие агротуризма (до 50% компенсации затрат). Безопасность: Полное юридическое сопровождение сделки и статуса земли. 📄 ДЕТАЛИ ПРОДАЖИ: В продаже участки, выделенные черным на схеме (всего 9 лотов). Категория: Земли сельхозназначения (с перспективой изменения ВРИ на рекреацию по новому закону). Собственность оформлена, документы готовы к сделке. Возможна продажа как отдельных участков, так и пакетами для крупных инвесторов. Рассматриваем варианты долевого участия в инфраструктуре кластера.