Описание

Продаю земельный участок площадью 6 соток в живописном месте — с. Каменское (Ленинский район, Крым), всего в 800 метрах от Азовского моря. Кадастровый квартал: 90:07:240701:4896. Участок ровный, правильной формы, уже подготовлен к использованию. 🌊 Почему это лучшее предложение сейчас: ✅ Реальная близость к морю: До пляжа с мелкой ракушкой и чистейшей водой — 20 минут пешком. ✅ Электричество уже близко: Линию электропередач провели до одной из улиц, где расположенучасток. Расстояние до точки подключения сократилось до 400 метров! Подключение стало быстрым и доступным. ✅ Территория живет: На соседних участках уже стоят модульные дома, люди обустраиваются. ✅ Мощное развитие инфраструктуры: Прямо перед нашими участками идет активная застройка территории для участников СВО. Туда уже заводят центральную воду, строят дома, делают дороги. Коммуникации появятся здесь в первую очередь. ✅ Перспектива легального бизнеса (Агротуризм): Подано заявление на включение этой зоны в программу развития агротуризма по новому федеральному закону (вступает в силу с 01.09.2026). Это позволит в будущем официально строить гостевые дома, базы отдыха и кафе без сложной смены категории земли. Идеально для инвестиций! 📍 Локация и окружение: Чистейший воздух, степь, отсутствие заводов и шума. Вокруг много достопримечательностей: Опукский заповедник, Кояшское озеро, Ак-Монайские позиции. Удобный выезд: до Феодосии 35 км, до Керчи 89 км, до трассы «Таврида» легко добраться. 📄 Документы: Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (с перспективой изменения под туризм). Документы российского образца, выписка из ЕГРН готова. Собственник один, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. 💰 Условия продажи: Рассматриваю наличный расчет. Также возможно обсуждение вариантов взаимодействия (помощь в оформлении ипотеки или рассрочки от собственника — уточняйте по телефону). Инвестиционный момент: С учетом проведенного света, появления соседей, строительства водопровода и грядущего закона об агротуризме, цена на землю в этом районе неизбежно вырастет в ближайший год. Успейте купить по текущей цене до повышения! 📞 Звоните с 9:00 до 20:00! Отвечу на все вопросы, вышлю свежие фото и видео с участка, покажу карту свободных мест и схему подключения электричества. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!