Описание

ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКТ ДЛЯ ЖИЗНИ: ДОМ + АВТО в 40 км от Ярового в с. Кусак, 5 км от райцентра с. Гальбштадт, что очень удобно. Продаю сразу просторный дом и надёжный автомобиль. Идеально для большой семьи, которая хочет переехать в своё хозяйство и ни от кого не зависеть. Заезжай и живи с комфортом — всё уже готово. ДОМ: 102.9 кв.м уюта и тепла 5 комнат + просторная кухня-столовая — места хватит всем. Тёплый санузел в доме — удобства не на улице. В доме установлена газовая плита (баллоны), газ возят 2 раза в неделю. Отопление: современный котёл длительного горения — экономично и тепло. (Есть возможность подключения к центральному отоплению — разводка сохранилась). Вода: центральная из местной скважины (чистая, хороший напор даже в поливочный сезон). Канализация: новый септик с переливной ямой (не откачивали больше года — всё работает идеально). В дом проведён стационарный телефон (для надёжной голосовой связи). При желании можно отдельно провести интернет — техническая возможность есть. Соседи - спокойные, доброжелательные, семейные люди! Участок 12.9 соток: · Земля плодородная, ухоженная. · Сад: яблони, груша, малина, вишня, клубника. Всё цветёт и плодоносит. Для детей — раздолье, для взрослых — свои ягоды и фрукты на столе. В 40 км — знаменитое озеро Яровое (отдых, пляжи, здоровье), рядом озеро Бурсоль. Природа, тишина, свежий воздух. Бонус: Часть мебели может остаться на общее усмотрение, по договорённости, если будет в этом необходимость. В общем заезжайте и живите сразу. АВТОМОБИЛЬ: Volkswagen Touareg, 2004, «американец» Немецкая сборка для рынка США. Мотор 3.2 V6 (241 л.с.), полный привод, люк на крыше, салон кожа (не ткань) в отличном состоянии. Неубиваемый движок — прослужит ещё долго. По документам полная чистота, никаких ограничений. · Пробег ~290 000 км (приборка в милях — оригинал). · Новый аккумулятор (январь 2026). · Два комплекта резины: зимняя шипованная (отходила 1 сезон, идеал) + диски и летняя на дисках. · Новая сенсорная магнитола с экраном. · Заменены шаровые опоры и многое другое. · Мелкие нюансы по кузову (вмятина на капоте), небольшие коцки есть, но не критичные, кузов без ржавчины, электрика заднего стекла требует небольшой доводки. На ходу и по технике вопросов нет. ЦЕНА И ТОРГ Дом: 3 100 000 руб. (частично с мебелью). Авто: 990 000 руб. При покупке комплекта (дом+авто), ценителям немецкого надёжного качества - специальная цена: 3 900 000 руб. Продажа от собственника в связи с переездом. Понимаю, что ехать смотреть за город — это время. Поэтому, если вы реально заинтересованы, пишите — всё покажу, всё расскажу. Вы приедете и убедитесь сами, что оно того стоит.