Описание

Документы готовы, быстрый выход на сделку! Собственник! Участок 10 соток (ИЖС) в сосновом бору около Святого озера. Поселок газифицирован! ✅Продается земельный участок вашей мечты — 10 соток чистого соснового воздуха в самом сердце Ивановской Швейцарии, селе Мугреевский Южского района Ивановской области. Статус земли — ИЖС (земли населенных пунктов), никаких ограничений на строительство жилого дома и получение сельской ипотеки. О месте: ✅Участок находится в глубине векового бора. Сосны создают естественную тень, а воздух здесь настолько чистый, что его хочется пить. Вы будете просыпаться под пение птиц, а не под шум соседей. При этом вы надежно защищены от сырости и полчищ комаров, которые досаждают тем, кто строит дачи прямо на береговой линии. Идеальный баланс: всего 350 метров пешком до знаменитой Набережной и Святого озера — второго по величине в области, которое поражает чистой водой. До воды 5 минут неспешным шагом, но ваш дом всегда будет стоять на сухой возвышенности. Мугреевское — это место притяжения туристов со всей России круглый год. Летом — купание в чистых водах озера, зимой — тихая русская сказка. Есть спрос на аренду домиков! Преимущества: ✅Дорога: Организованный подъезд до самого участка. Забудьте о грязи и застревающих машинах весной. Зимой дорогу регулярно чистят. Также асфальтированная дорога практически до самого села, а значит вы с комфортом сможете добраться до Южи, Иваново. ✅Газ: Село полностью газифицировано. ✅Электричество: столб установлен в 100 метрах от участка, поэтому возможно льготное подключение (не нужно платить за прокладывание сети до вашего участка). ✅Рельеф: ровный, прямоугольный, без старых фундаментов и строительного мусора. ✅Отдых: вокруг грибные и ягодные леса. На озере оборудованный песчаный пляж, прокат лодок, рыбалка (щука, лещ, плотва). Необыкновенно чистая, прозрачная и мягкая вода, песчаные, хорошо прогреваемые солнцем береговые отмели, чистый сосновый воздух создают благоприятные условия для отдыха детей и взрослых. Озеро является памятником природы регионального значения и имеет статус особо охраняемой природной территории Ивановской области. На берегу озера располагается архитектурный комплекс - Святоезерская Иверская пустынь — женский монастырь. ✅Инфраструктура: в 5-7 минутах ходьбы продуктовые магазины и пункты выдачи озон. В поселке есть общеобразовательная школа, детский сад, аптечный пункт, детская площадка, площадка для игры в волейбол, футбольное поле и хоккейная коробка; библиотека, Дом Культуры, культурно-просветительский выставочный центр “Истоки”. Регулярный вывоз мусора, очистка улиц от снега, рейсовый автобус Южа-Мугреевский. Также несколько раз в месяц приезжает передвижной мобильный пункт Сбербанка и ПФР. ✅Связь: мобильная связь представлена операторами: МТС, Мегафон, Билайн. Стационарная/Интернет: Ростелеком. Почта России. Для кого этот участок: ✅Для семьи, которая хочет построить просторный загородный дом для ПМЖ, завести сад и наслаждаться природой круглые сутки. ✅Для инвесторов: вложения отобьются за 3–4 сезона сдачи летнего домика. Туристический поток сюда растет ежегодно, брони на лето начинают закрывать еще в марте. Кадастровый номер вышлю по запросу. Сделка через Росреестр (экстерриториально через МФЦ или электронную регистрацию сделки Сбера Домклик, т.к. нахожусь в другом регионе).