Описание

📍 Локация и транспорт 🚗 До центра Воронежа — 30 минут (бесплатный участок М-4 рядом). 🏖 Река Усманка: до пляжа в центре села — 15 мин на авто, до дикого места с палаткой — 5 мин на авто (или 10 мин на велосипеде, 2,5 км). 🏘 Улица почти полностью застроена — соседи уже есть, тишина и комфорт. Участок и благоустройство ✅ Правильная форма 30×40 м — ровно 12 соток. 💧 Централизованная вода, 💡 свет, 🔥 газ по улице (подключить легко). 🚧 Огорожен с трёх сторон забором. 🌿 Полностью выровнен по всей площади, корни деревьев выкорчеваны — борщевика нет. 🧱 Уже залит фундамент + завезены плиты и пеноблоки — стройка на паузе, но старт готов. 🚐 Есть вагончик для инструментов и 🏪 киоск, где можно отдохнуть в тени. Почему продаю? Переехал в Москву, планы по стройке сменились — участок стал не нужен. Отдаю с готовой инфраструктурой и материалами. 💬 Подходит для — дачи, сезонного отдыха или быстрого старта дома. Звоните в любое время! 📞