Описание

Продаётся земельный участок 10 соток, ИЖС, с. Татарка (ДСНТ «Вишенька»), недостроенный дом 170 кв. м — хороший задел под круглогодичное жильё. Участок оптимален для строительства полноценного жилого дома: уже есть надёжный фундамент и выведенные стены с верхним армопоясом — это сокращает сроки и снижает риски на этапе коробки. Локация перспективна: запланирован рост микрорайона, при этом сохраняется тихая загородная среда рядом с лесом. Параметры участка: - Площадь: 10 соток (1000 кв. м), размеры — по фасаду × 25 м на 40 м - Форма и рельеф: правильная прямоугольная форма, ровный участок. - Расположение дома: в центре участка. - Категория земель и ВРИ: ИЖС. Локация и подъезд: - Адрес: Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, с. Татарка, ДСНТ «Вишенька». - Подъезд: широкая дорога, пригодна для круглогодичного проезда. - Транспорт: ближайшая остановка общественного транспорта — в пешей доступности. - Расстояние до Ставрополя: 2 км. Коммуникации и инфраструктура: - Электричество: заведено на участок. - Газ: по меже. - Водоснабжение: центральное городское, по меже. - Канализация: предусматривается септик. - Связь и интернет: покрытие операторов сотовой связи — уточняется по запросу; возможность подключения оптики — по согласованию с провайдерами. Окружение и потенциал: - Рядом: лесной массив, территория СНТ (с переводом земель в ИЖС). - Инфраструктура района: базовые объекты (магазины, соцобъекты) — в ближайших населённых пунктах; транспортная доступность позволяет быстро добраться до города. - Перспективы: развитие крупного микрорайона — рост капитализации участка и улучшение инфраструктуры. Юридические моменты: - Собственность: полная, без долевой нагрузки. - Обременения: отсутствуют. - Документы: готовы к сделке, возможна быстрая регистрация. - Условия сделки: возможен торг при просмотре; варианты оплаты — наличные, ипотека (уточняется по документам). Дополнительно: - Дом: 1‑этажный, площадь 170 кв. м; стадия — фундамент, стены, армопояс; крыша отсутствует. - Материалы стен: видны на фото (уточняются по приложенным изображениям). - Планировка и дизайн‑проект: предоставляются по запросу. Позвоните или напишите в чат — пришлю кадастровый план, схему участка, фото текущего состояния дома и список документов для проверки. Готова организовать показ в любой день — подберу удобное время. В базе более 100 земельных участков. Подберу вариант под ваш запрос и бюджет. 📲 Звоните или пишите — подберу вам жилье и запишемся на просмотр