НОВЫЙ СКЛАД 1462 м² + 1,5 Га ЗЕМЛИ

Описание

ПРОДАЖА СКЛАДСКОЙ БАЗЫ — 1,56 ГА + НОВЫЙ СКЛАД 1 462 М² Одно из лучших предложений в районе Благовещенска по соотношению площади земельного участка, готового склада, транспортной доступности и стоимости объекта. 📍 Местоположение: с. Верхнеблаговещенское, ул. Амурская, 10/12. До центра Благовещенска — около 10 км / 15 минут на автомобиле. Важное преимущество локации — возможность быстро добраться до центра города без длительного движения через наиболее загруженные направления. Для сравнения, поездка в сторону Чигирей, микрорайона или Астрахановки в часы пик может занимать значительно больше времени. Объект расположен в сформированной промышленной зоне Верхнеблаговещенского. По соседству находятся склады, базы и производственные предприятия. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 1,56 ГА • Площадь — 15 600 м² • Вид разрешённого использования — склады • Территория полностью огорожена • 2 отдельных въезда на территорию • Удобный подъезд грузового транспорта через ул. Нагорную Кадастровый номер участка: 28:01:110257:528 Большая площадь участка позволяет не ограничиваться существующим складом. Есть возможность дополнительно разместить складские и производственные здания, открытые площадки хранения, стоянку грузового транспорта и спецтехники. НОВЫЙ СКЛАД — 1 462 М² Склад построен в 2025 году. • Площадь — 1 462 м² • Размер здания — около 75 × 20 м • Высота в коньке — 8,2 м • Конструкция — металлический оцинкованный арочный склад • Использован качественный металл Российского производства • Внутри выполнен монолитный бетонный пол, рассчитанный на эксплуатацию грузовым транспортом • Утепление стен изнутри — ППУ 5–7 см • Электрическая мощность — 30 кВт С двух сторон склада установлены большие ворота: высота — 4,3 м ширина — 4 м Это позволяет организовать удобное сквозное движение и погрузку/разгрузку грузового транспорта. С обеих сторон здания оборудованы бетонные погрузочно-разгрузочные площадки площадью около 250 м² каждая. ЛОКАЦИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА Верхнеблаговещенское находится рядом с Благовещенском и при этом позволяет получить значительно большую территорию для бизнеса. Наличие населённого пункта рядом с объектом упрощает поиск сотрудников. Между Верхнеблаговещенским и Благовещенском регулярно ходят рейсовые автобусы. Объект подходит под: складскую и логистическую базу • производство • хранение товаров и оборудования • базу строительной компании • стоянку грузового транспорта и спецтехники • оптовую базу • собственный производственно-складской комплекс. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Вы приобретаете не просто готовый склад, а целую производственно-складскую базу на участке 1,56 га с возможностью дальнейшего развития территории. На сегодняшний день объект представляет собой одно из наиболее привлекательных предложений на рынке по сочетанию: 1,56 га земли + новый склад 1 462 м² + готовая инфраструктура + близость к Благовещенску + потенциал дополнительной застройки. Документы готовы к продаже. Собственник. Звоните или пишите. Предоставлю дополнительную информацию по объекту и договоримся о просмотре.