Описание

Продаются 7 га сельхозземли в Зубово — всего 15 минут от Уфы. Кадастровый номер: 02:47:061101:30. Земля для тех, кто ищет не просто поле, а территорию под собственный проект. Что есть: — площадь 7 га, можно приобрести 3,5 га; — категория: земли сельскохозяйственного назначения; — ВРИ: для ведения КФХ; — кадастровый номер: 02:47:061101:30; — газ проходит непосредственно по территории; — электричество есть рядом; — рядом лес и река Берсианка; — на территории есть природная низина с водой; — холмистый рельеф, открытое пространство; — участок используется по сельхозназначению, в 2026 году обрабатывался. Возможные сценарии Участок может быть интересен: Фермеру — под растениеводство, ягодные культуры, облепиху, питомник, пасеку, животноводство и другие направления КФХ. Предпринимателю — для развития сельскохозяйственного проекта с дополнительной рекреационной составляющей. Инвестору — как крупный земельный актив рядом с Уфой с возможностью дальнейшего развития в рамках разрешенного использования и законодательства. Для проектов агротуризма и рекреации — территория позволяет рассматривать различные концепции: фермерское хозяйство, отдых на природе, экоформат, гостевые проекты и другие решения, которые необходимо предварительно проверить с точки зрения ВРИ и разрешений. Важный момент Участок расположен между железнодорожными линиями. Заезд осуществляется под железнодорожным мостом. Последние примерно 200–400 м дороги требуют отсыпки — в сухую погоду легковой автомобиль проезжает, грузовой транспорт проходит. Именно поэтому участок находится в уединенном месте и не окружен плотной жилой застройкой. Цена — 1 000 000 ₽ за гектар. При покупке всей площади возможен предметный торг с учетом затрат на улучшение подъездной дороги. 📍 Зубово, 15 км от Уфы Собственник— физическое лицо.