Описание

🔥 Продается ровный участок 5,11 сотки в элитном месте Приморье "Благодать" (мкр. Приморье) — идеально для дома у моря и в тишине леса! 🔥** 📍 **Локация премиум-класса**: Участок расположен в одном из самых престижных и тихих микрорайонов Сочи "Благодать" (Приморье)**. Здесь живут депутаты, главы крупных компаний, юристы, чиновники — **соседи надежные, атмосфера — уютная и безопасная**. ▶ В 80 метрах — дача Министра обороны. ▶ Рядом: администрация Хостинского района, налоговая, районный суд. ▶ Элитные ЖК: "Королевский парк", "Актёр Гелексси", "THE NAME". 🌳 **Окружение и виды**: Участок **солнечный, светлый, полностью огорожен**, с плодовыми деревьями и кустарниками. С одной стороны — лес, с другой — тишина и порядок. Идеальное место для загородного дома с видом на природу, но в шаговой доступности от города и моря. 📏 **Характеристики участка**: - Площадь: **5,11 сотки** - Форма: **идеальный прямоугольник** — легко спланировать дом, зону отдыха, сад - Рельеф: **абсолютно ровный** — без подпорных стен, без склонов - Назначение земли: **земли населенных пунктов** — можно строить жилой дом! - Есть **небольшой неоформленный домик** — можно использовать как временное жилье или снести. ⚡ **Коммуникации по границе**: - **Газ** — подведен - **Центральная вода** - **Электричество** — 15 кВт - **Хорошая подъездная дорога** — круглогодичный доступ 🌊 **Расстояния**: - До моря — **800 м** (25–30 мин пешком / 3–5 мин на авто) - До центра Сочи — **5 остановок** (15 мин на машине) - Остановка автобуса №41 — **в 150 метрах** - Удобная развязка: выезд на Курортный проспект или дублёр — в любую точку города без пробок - До ж/д станции Мацеста — 1 остановка 🛒 **Инфраструктура рядом**: - Магазины, аптеки — 250 м - WB, OZON, Яндекс Маркет — в шаговой доступности - Кафе, рестораны, сервисы — всё под рукой 📄 **Документы в порядке — готовы к сделке!**: - Выписка ЕГРН — **без обременений и ограничений** - Межевание — выполнено - Кадастровый паспорт — есть - ГПЗУ - есть - Топосъемка — - Геология — заказ (по желанию покупателя) - Разрешение на строительство — Администрацию «уведомили» , так же можно строить и вводить дом по ДЕКЛАРАЦИИ — упрощённая процедура! (Разрешена до 2031 года!) 💰 **Цена — ниже рыночной!** За такую локацию, ровный участок, коммуникации и документы — это **выгодное предложение**. Аналоги в этом районе стоят значительно дороже. 📞 **Звоните прямо сейчас — участок не будет долго на рынке!** Это редкая возможность купить землю в элитном районе с полным пакетом документов, коммуникациями и перспективой строительства дома у моря — в тишине, в окружении леса, среди порядочных соседей. **P.S.** Участок подойдёт как для постоянного проживания, так и для комфортной дачи. Документы готовы — сделка возможна в кратчайшие сроки. Не упустите!