Описание

Продаётся коммерческий земельный участок 50 соток (5000 м²) в станице Курчанская, Темрюкский район, Краснодарский край. торг возможен при серьёзном интересе и быстром решении Кадастровый номер: 23:30:1301000:364 Адрес: ул. Герасима Старостина, 6 (рядом ул. Красная) Координаты: 45.233775, 37.534044 Почему этот участок стоит своих денег: • Отличная проездная локация — высокий ежедневный транзитный трафик по дороге в сторону Темрюка, Азовского побережья и Крымского моста. Много машин + местные жители. • Коммуникации уже на высоком уровне: • Электричество 100 кВт подключено + щиток на участке. • Газ — техусловия оплачены, линия в процессе строительства. • Вода — техусловия поданы, в процессе согласования. • Широкий ВРИ: разрешены магазины, объекты дорожного сервиса, АЗС, СТО, автомойки, гостиницы и многое другое. Недавно добавлен вид использования «Магазины». Участок почти квадратный (≈70×70 м), ровный, с удобным проездом. Основной съезд можно организовать с прилегающего проезда без сложных согласований с краевой дорогой. Хорошая видимость с ул. Красная. 5 готовых прибыльных концепций: 1. Торговый кластер — Магнит / Пятёрочка + Fix Price (парковка 30–35 мест). 2. Автосервис — СТО на 4 поста + автомойка на 3 поста. 3. Придорожная АЗС — 4–6 колонок + большой магазин. 4. Мини-гостиница / мотель — 12–18 номеров + кафе. 5. Комбинированный комплекс — АЗС + мойка + магазин + зона отдыха (самый доходный вариант). Участок можно использовать целиком или разделить на несколько частей под разные объекты. Прямая продажа от собственника. Документы готовы, обременений нет. Пишите в любое время, предоставлю все документы.