Описание

Продаётся помещение по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 13Д В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта - Общая площадь: 514 м² (весь 3-й этаж) - Этаж: 3-й (нежилое здание) - Планировка: 14 кабинетов площадью от 17 до 27 м² - Состояние: хорошее — кабинетная система, потолки 3 м, на полу кафель/ламинат - Коммуникации: центральные, санузел на этаже (при необходимости можно сделать свой — коммуникации есть) - Безопасность: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана круглосуточная - Расположение: вторая линия, объект просматривается с проспекта Кулакова - Парковка: просторная стоянка более чем на 30 автомобилей Возможности покупки - Весь этаж целиком — 514 м² - Отдельные офисы — от 20 до 400 м² (готовы рассмотреть продажу частями) Аренда и потенциал - Все помещения сданы в аренду — можно рассматривать как готовый арендный бизнес - На 1-м этаже здания находится автомойка «Аккурат» — дополнительный трафик и инфраструктура Финансовые показатели для инвестора - Стоимость объекта: 30 900 000 ₽ - Стоимость 1 м²: ~60 117 ₽ - Готовый арендный бизнес — доход формируется действующими арендаторами Преимущества - Готовый арендный бизнес — все помещения сданы, вы получаете действующий доход - Универсальные офисные помещения — кабинетная система, подходит для компаний любого профиля - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация — безопасность на высшем уровне - Просторная парковка — более 30 мест, редкость для центра города - Вторая линия, просматривается с Кулакова — хорошая видимость и доступность - Возможность покупки частями — от 20 до 400 м², гибкий подход к покупателю - Центральные коммуникации — санузел на этаже, возможность сделать свой - Рядом автомойка «Аккурат» — дополнительный трафик - Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота - Право собственности зарегистрировано в ЕГРН - Объект свободен от обременений и судебных споров - Действующие договоры аренды передаются новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.