Описание

Предложение для ценителей комфорта центра города, а также тишины и уюта загородного дома! В этом доме сочетаются: максимальная близость к центру и приватность частного дома ( со своим садом и беседкой). Дом, в который можно въехать хоть завтра и сразу жить в комфорте. Вам не нужно ничего строить, доделывать или менять – здесь всё уже сделано с душой и качественно. А главное – сегодня цена снижена на 15% от реальной стоимости. Идеальный вариант для тех, кто ищет максимум за разумные деньги. Почему этот дом Вам понравится! Надёжность: Тёплые кирпичные стены (50 см!), облицованные дорогим керамическим кирпичом. Не каркас, не газоблок – настоящий капитальный дом. Летом прохладно, зимой тепло. Минимальные коммунальные платежи, за счёт энергоэффективности! · Экономия: Вы не тратите 2 года жизни и миллионы рублей на стройку и ремонт. Всё уже готово – от мебели до техники и текстиля! Цвет стен ( покрашены) и текстиля легко изменить под свои предпочтения. · Удобство: Центральные коммуникации (газ, вода, канализация, свет) – никаких проблем с септиками и скважинами. Фундамент дома армирован и сделана качественная дренажная система вокруг дома и перед въездом! О ДОМЕ: Площадь: 130 кв. м (2 этажа) + 60 кв. м мансарда (под мастерскую, летнюю комнату, игровую или кладовую), из которой потрясающий вид на город и Крепостную гору. · Планировка: · 1 этаж: кухня-гостиная (второй свет!), столовая, большой санузел. · 2 этаж: мастер-спальня с гардеробной, две детские, с/у с душевой. · Ремонт и мебель: Классический стиль, только качественные материалы. Мебель из ценных пород дерева, дубовая лестница. Идеально ровные стены под покраску. · Техника: Японская, немецкая, итальянская (посудомойка, холодильник, стиралка, два телевизора , кондиционер и т д) – всё в отличном состоянии и остаётся вам. УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА: Земля: 5 соток в собственности, Г-образной формы – удачное зонирование. · Парковка: Закрытый с трёх сторон навес на 3-4 авто, с роллетными воротами на пульте. Свет, вода – можно мыть машину в любое время. · Для души: Яблоневый сад, малиновое дерево, земляничник, черная смородина и слива. Свежие фрукты весь сезон . Деревянная беседка, увитая виноградом – лучшее место для шашлыков. · Для собаки: Отдельный вольер. · Безопасность: Забор на ленточном фундаменте (металлопрофиль на кирпичных колоннах), освещение по периметру, камеры слежения. Израильская сигнализация с датчиками движения и обьема., с возможностью подключения системы умный дом. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Тихий Октябрьский район, ул. Руставели, 9. До центра – 5-10 минут на машине. Рядом школы, сады, поликлиника, фитнес для себя и детей, Комсомольский пруд и лес, всё в пешей доступности 5-10 минут. 4 остановки в 100 м. от дома. Открываем карту - убеждаемся. ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 20 500 000 РУБЛЕЙ! Мы нашли хорошее предложение для переезда за эти деньги, поэтому цена актуальна временно. Это реальное предложение ниже рынка – и лучшее в центре города! Продаётся в связи с переездом, поэтому торг уместен, но в разумных пределах. С удовольствием отвечу на возникшие вопросы. 📞 Звоните, буду рад показать этот тёплый и гостеприимный дом в любое удобное для вас время.